文/木子
上月7号，铁心桥NO.2018G41地块以236000万元/㎡，楼面地价13993元/㎡的低价被龙湖竟得。相比同区域最高地价上海大名城的楼面地价29093元/㎡，降了15100元/㎡。尽管土拍遇冷，但铁心桥区域依然存在有很大的购房需求。不过该区域自从今年6月世茂城品收官之后，一直没有新盘入市，区域新房房源稀少，多是老旧小区，这也让想在铁心桥区域买房的购房者们深感无奈。
当然凡事都会有转机，也如老话所说：念念不忘必有回响。铁心桥区域最近终于传来好消息，铁心桥纯新盘禹洲嘉荟星岛将会在今年首开。为此小编特意去项目附近打探一二。
禹洲嘉荟星岛项目位于南部新城，江泉路与春江路交汇处，于2016年1月，被禹洲以7.1亿拿下，楼面价11610元/㎡。项目规划打造两栋高层住宅（1号楼25层，2号楼26层），共308套精装房源，预计2020年底前交付。
交通——禹洲嘉荟星岛紧邻地铁S3号线春江路站，出站即可到达项目，而且项目距离南京南站仅有3站距离，日常出行非常便捷。
配套——嘉荟星岛自带4万方购物中心，周边商业配套也较为齐全，离楚翘城、雨花客厅仅3、4公里的距离。
学校——项目西边有春江幼儿园，南边有雨花台中学春江校区，东边有铁心桥小学和三江学院，教育资源虽算不上优沃，但也可满足基本需求。
禹洲嘉荟星岛1到4层为购物中心，购物中心顶层为项目特意打造的“空中花园”，环境较为舒适。
据置业顾问透露，项目预计在11月中旬开盘，本月20号左右会公开样板间，价格应该会保持在3.5万内，不过具体价格可能会因楼层的高低有所不同。同时置业顾问也向小编透露，目前登记的意向客户已有1000多组，在上周售楼处开放当天就有300多组客户递交了购房证明。
除了禹洲嘉荟星岛，附近的中海城南公馆也值得关注一下。
中海城南公馆位于地铁S3号线贾西站对面，出站即可看到项目，交通也很便捷，目前该项目还没有入市的消息，小编到达项目时发现，售楼处还在建设中，不过基本已经完工，预计售楼处很快就会开放。项目周边也多为一些老旧的小区，目前附近也只有一些基础的配套，环境方面也并无突出之处，甚至略显嘈杂。交通利好可能是它目前最大的优势。
此外，在纯新盘方面，除了禹洲嘉荟星岛和中海城南公馆，还有绿城云栖玫瑰园。绿城云栖玫瑰园定位是高端改善项目，地价高达2.1万/平，预计年底首开，价格未定。该盘位置较为偏僻，没有地铁直达，附近最近的公交站离它也有一点多公里的距离，项目周边分布有很多安置房，商业配套方面也是依赖岱山安置房的底商，缺乏自身特色，不过周边的自然环境倒还算优越，至少让小编觉得很清静~目前项目售楼处已公开，不过需提前预约才可入内。
随着未来这几个纯新盘的入市，铁心桥和西善桥区域内的新房供应不足问题将得到有效缓解。除此上海大名城铁心桥G45地块目前规划已出，预计明年入市，届时也将进一步缓解铁心桥“房荒”的尴尬局面。
