华侨城“造城计” 且看仙林繁华千种

在不久前的9月26日，南京仙林开发投资集团有限公司正式成立。这似乎意味着，仙林即将迈步未来的转型发展，开启一个全新的璀璨篇章。

这是时代的召唤。也是仙林的野心。

仙林地处宁镇山脉，西靠紫金山，北依栖霞山，东达宝华山、汤山，南临青龙山，为几大名胜风景区所环抱。得天独厚的自然条件，让南京在很早之前就开始筹谋这块区域的未来。2002年，大学城正式启动建设，拉开了仙林副城崛起的序幕。经历十六年的积淀升华，如今的仙林，早已不是过去的那个穷乡僻壤，而成为了让南京人津津乐道的环境优美、人文荟萃、宜居宜业的城市新区。而仙林的未来，显然绝不止于此。

品牌，让城市所以独特

城市的未来竞争中，品牌或许将决定胜负。南京这座城市何其特殊，“江南佳丽地，金陵帝王州”，它有着沧桑悠久的历史底蕴；而作为长三角唯一特大城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，它也有着现代化的繁荣与灿烂。

而在激烈的城市竞争中，城市通过自身品牌与其他品牌的强强联合，可以创造出高于自身优势的竞争力，以此达到“1+1>2”的协同效应。

仙林，因为其宁镇扬中心区的位置，也因为其资源优势，将强势参与进南京的新时代品牌塑造之中。而将“人文，生态，青春，科技”几大核心要素统筹整合起来，并且还能使仙林参与宁镇扬全域旅游业态的新时代形象，浓缩成了两个字——“文旅”。

图·栖霞山

一座栖霞山，半部金陵史。“山不在高，有龙则灵”，栖霞山，在仙林人乃至南京人心目中一直是那处最为动人的文化与自然景致。除了历史上有过五王十四帝登临，它还是举世闻名的赏枫胜地，也有着古老的栖霞寺坐镇。《江苏省2018年重点旅游项目投资建设计划表》宣布，将投资310亿元，打造以栖霞山风景区为核心，集旅游、休闲、文化创意、生态涵养等功能为一体的旅游度假休闲区及文化创意产业集聚区。栖霞山，是仙林的栖霞山，它的这番规划发展，自然也不能脱离了仙林的战略发展方向。

青出于蓝而胜于蓝，一身文墨气质、创意装束的华侨城，跟“文旅”天生一对的华侨城，就这样来到了仙林的栖霞山畔。

华侨城&仙林，天作之合

可能再没有哪家企业比华侨城更适合开发仙林、进驻栖霞山畔了。众所周知，华侨城自1985年在改革开放前沿——深圳诞生以来，在业界便打响了文旅的名声。对于自然生态与文化创意的厚爱，几十年来，一直镌刻在华侨城的品牌基因之中。

时间倒转到上世纪末。“当大多数人认为应该先盖房子时，我们认为，首先要把生态环境规划好。”在这样的简单与执着中，深圳华侨城走上了花园城市的建设道路。

在深圳华侨城项目规划方案完成后，它做的第一件事，不是开工建设，不是炸平山头，而是成立一家园林绿化公司，对滩涂和山头进行绿化养护。此后，深圳华侨城又将其区域内几座山体确立为永久性绿地；原有的溪塘也进行了精心整治，形成了以燕栖湖、天鹅湖等为主体的20余万方水景系统；燕栖湖中的一块小岛，保留了原生的树种；斥巨资在城区内建设了国内第一条自行车专用道系统，双向车道总长度超过16公里……

图·深圳华侨城旅游度假区

在当年狂突猛进、炸山填海的深圳，这简直是不可想象的。然而在钢筋水泥的世界中，总有一些人，对生态与情怀保有一份珍视。

从深圳华侨城起步，华侨城集团开始全国布局，上海、北京、成都、重庆……在每一个城市的每一寸土地上，将旅游、文化和居住产业完美融合，他们造了城，也造了花园，更造了未来生态宜居生活的梦。五湖四海的逾百个大型项目，皆成为区域内文旅地标性产品，为城市赋能，为人们创造品质愉悦生活。

数据不会说谎。华侨城年接待游客超过3300万人次，累计接待游客近4亿人次，已连续5年在全球主题公园集团排名中获得亚洲第一，世界第四殊荣。

因为这些，华侨城成为了国家首批文化产业示范基地，也成为了全国文化企业30强，收获无数赞誉。

对土地的珍视，对情怀的纯粹

这些执着、这些纯粹，又与仙林的初期发展何其相似！遥想当年，南京市政府对于仙林的定位要求极其苛刻，于是编制仙林的生态资源保护和利用专项规划，坚持规划留白，“不推一座山、不填一个塘”，最大限度保持原有生态风貌，慢慢发展“产城融合”，这才有了现在的宜居仙林，这才有了现在绿化覆盖率超过65%，空气质量稳居全市前列的生态仙林。

因此，华侨城与仙林，这两者的强强联手，也注定是水乳之合。这就是位于栖霞山东畔、长江南岸的南京华侨城。

南京华侨城，以“活力度假、生态宜居”为建设重点，规划建造欢乐谷、玛雅海滩水公园等多个文旅项目，并对区域内山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态规划，以生态、文化、休闲、健康为特色打造一处集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地。

华侨城珍视的，是这一方山灵水秀的曼妙土地；华侨城抓住的，是中国将幸福产业作为国家发展的契机，以及宁镇扬全域旅游战略的红利；华侨城满足的，则是人民日益增长的美好生活需要。这种美好，根基于生态绿色，发扬于文化旅游。

而文旅特色鲜明的南京华侨城，因为与仙林地区形象、文化气质的完美契合，也能够更快融入仙林本地生活，也更能吸引本地居民如高校学生、科创高精尖人群等等，同时也有资格成为仙林，乃至整个南京的一张闪亮名片。事实上，这张名片已经初露端倪，呈现世人——早在2月份，江苏省办公厅公布了江苏省“十三五”旅游业重大重点项目，其中，南京有五大项目入选。与仙林天作之合的南京华侨城，位列仙班。

漫步华侨城，悠然见江山

江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。

作为南京华侨城内唯一的住宅项目，华侨城翡翠天域乐享长江、栖霞山以及李家山、官窑山和峨眉山等山体，自然资源丰富，江山美景万千；同时，又极致占有华侨城倾力打造的欢乐谷、玛雅海滩水公园等文旅项目；更受益于整个仙林区域的众多资源，以及整个板块在宁镇杨一体化进程中即将扮演的重要角色，这所有利好，将华侨城翡翠天域塑造成一个集文旅、教育、创意、生态等要素于一身的高品质生活区，未来的发展潜力巨大。

这样的生活是什么样的呢？是在文化创意公园内享受文艺的熏陶，是陪伴着家人在滨江湿地公园的休闲欢乐，是在山间自然的慢跑和骑行，更是在欢乐谷的肆意玩耍……

图·山间慢跑

当然，这片区域的发展被寄予厚望，交通、商业等配套也强力加持。交通方面，地铁四号线北延设有华侨城站，未来更规划有地铁六号线、宁扬城际环绕，文旅生态生活尽享便利。根据南京市政府办公厅发布的《关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》，预计到2020年，南京基本实现与镇江、扬州基础设施全城通达，主枢纽站间半小时通达、主城区间一小时通达。

商业，仙林湖商圈、金鹰奥莱城商圈，华侨城翡翠天域的自配商业；医疗，仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院；教育，南外仙林分校、南师附中仙林分校、仙林大学城……华侨城翡翠天域，与仙林相濡以沫、共享繁荣。

可望江山，也可盼未来。在不远的未来，仙林的华侨城、南京的华侨城乃至整个长三角的华侨城，其核心价值将随着宁镇杨一体化的稳步推进而更加凸显，华侨城与仙林的强强联合、文旅合作，也将深入持久地散发出亮眼的光辉。