“三三，我爱你” 今天开始的5篇文章开头，我都会写“我爱你”。因为，我跟粉丝打赌“南阳御龙府的报名人数会超过4000”，结果我输掉了我的尊严。愿赌服输!
言归正传，2018年9月的楼市月报热热的出炉了，数据不能代表全部，但是数据是对过去市场的一个总结，也可以对未来市场进行窥探。
总体数据来看，9月住宅市场供应增加，成交面积下降，成交均价下降。
住宅成交主要来自近郊（郫都，双流，龙泉驿占比最大），成交占本月成交总量的53%。
大成都整体均价与上月基本持平，近郊均价达新高，天府新区以及远郊均价小幅下跌。
特别值得一提的是：近郊的新都均价破万，远郊都江堰区域均价也破万，呈增长趋势。
9月成都住宅成交套数TOP10主要集中在部分拿预售的楼盘项目上。
9月住宅预售大幅增加，环比上升2倍。住宅市场供大于求，其中龙泉驿、双流新增预售个数和面积都比较突出。远郊是供应的主力区域，占本月供应量近一半。
土地市场，总体供应下降，且挂牌出让方式占比快速提升。
主城区土地均以底价成交；近郊土地中，新都斑竹园的纯住宅用地价格最高，楼面地价5010元/㎡；远郊土地多以底价成交。
而且总的来说，土地市场上纯住宅供应减少，纯商业和商业兼容住宅，住宅兼容商业变多。
备注:以上数据均来源于成都中成房业，变化均对标2018年8月和2017年同期。
