9月退房名单 3千万豪宅无人问津，溧水最低4594元/㎡

9月17日，南京网上房地产公布了9月退房名单。共有25套退房，其中江宁6套、江北8套、城北2套、高淳8套、溧水1套。将于9月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。

江宁

江宁6套房包括证大九间堂、碧桂园湖光山色、远洋山水、鲁能泰山7号院和绿城深蓝。其中证大九间堂、碧桂园湖光山色、鲁能泰山7号院为别墅房源。

证大九间堂为总价3200多万元的豪宅，面积666.25元/㎡，单价48149元/㎡。据悉，该套别墅7月份就已经在退房名单上，但无人参加退房报名。若这套房源3次上榜均无成交，将被退回开发商重新销售。

碧桂园湖光山色、鲁能泰山7号院此前也出现在8月退房名单上。鲁能泰山7号院已经收官且交付。江宁碧桂园湖光山色共产生2套退房，其中一套为面积275.28㎡的毛坯房源，单价为16601.93元/㎡，另一套价格较高，单价28064元/㎡，面积317.61㎡的跃层。由于面积较大，总价较高，预计购房者不多。

远洋山水单价17481.15元/㎡，面积较高142.92㎡，总价也需249万。

位于江宁双龙大道的绿城深蓝，面积173.03㎡，单价35010元/㎡，总价606万。项目预计9月中下旬推出170套精装房源，户型为139、141和170㎡三种，意向绿城深蓝的改善人群可以关注后期推盘情况。

江北

江北9月有8套退房，皆位于六合和桥北。桥北有5套，分别为旭日华庭、北外滩水城、浦泰和天下、万江共和新城以及御澜府。退房面积都较小，旭日华庭的退房房源是在100㎡以上，其他四套都是在100㎡以下，售价在2—2.4万元/㎡，比较适合刚需。目前外滩水城、万江共和新城、御澜府都有房源在售，退房价格与在售房源价格相差不大，仅万江共和新城稍微高点，面积87.37㎡，价格24583元/㎡。

六合有3套，其中金牛湖嘉恒有山，由于是一层房源，面积88.73㎡，价格稍低于在售均价，需8800元/㎡。荣盛首府面积较大，137㎡，价格15181元/㎡，现项目已收官，与之前清盘价格基本持平。荣盛鹭岛荣府1套房源为上月退房，面积109.92㎡，价格11121㎡，关注较少。

城北

城北的两套退房分别是位于鼓楼滨江的恒大滨江，另一套是位于燕子矶新城的弘阳燕江府。弘阳燕江府面积139㎡，单价2.5万元/㎡，目前该项目已经收官，价格和面积都比较适合刚需一族。恒大滨江为40年产权公寓，是上一次退房房源，户型面积46.63㎡，价格34306元/㎡。目前该项目还有房源在售，折后均价在30000元/㎡，想入手的可以多方考虑。