南京市规划局最新公布《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合》文件，一时间，整个麒麟都沸腾了。根据文件指示，此次规划将涉及到整个麒麟高新区11.26平方公里的土地利用、产业布局、交通规划等多个层面。
一、麒麟高新区总体定位：“具有全球影响力创新名城”的发展核心！
根据规划显示，麒麟高新区总体定位为：南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心！产业定位为：扬子江城市群建设的科技龙头，创新型城市建设的标志门户。定位非常高，不禁令人遐想。
未来，麒麟高新区将被打造为集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台和融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。同时这里也将成为国家科技能力布局的重要基地，城市竞争力提升的动力引擎。
二、构建“两心、四片、三轴、一环”的空间格局
江苏麒麟高新技术产业开发区地处南京主城东部，位于青龙山-紫金山生态廊道，区位条件优越，山水环境优美。此次规划范围北至天旺路，南至石杨路，西至宁芜铁路，东至沿山路，总面积11.26平方公里。
1.土地规划前后对比
规划前
规划后
2.打造“两心、四片、三轴、一环”空间结构
两心：综合服务中心、科学中心；
四片：核心科研片区、产业转化片区、综合研发片区、生态休闲片区；
三轴：三条功能联系轴，即启迪大街-沧小路、东麒路、沿山路；
一环：活力创智环，智汇路-天泉路-青龙大道-宝善寺路，向东延伸呈双环格
3.产业布局：一核 、 一心 、 四区
一核：科学研究核；
一心：综合服务中心；
四区：研发转化区、产业发展区、综合创新区、生态文旅发展区。
三、公共服务设施、交通配套一应俱全！
文化设施配套：扩建位于生态公园的文化设施，建设文化综合体，包括科技馆和文化馆，占地4.90公顷；新建体育中心1处，占地2.13公顷；
医疗卫生设施：新建三甲医院和国际医院各1所，占地合计10.85公顷；
高等教育设施：在建中科院大学南京学院，占地14.08公顷。
社会福利设施：新建养老中心1处，占地3.51公顷；
基础教育配套：整合范围内保留现状幼儿园2所、九年一贯制学校1所，新建幼儿园5所、小学4所、初中2所、高中1所。
人才公寓：已批待建人才公寓1处，新建人才公寓1处（两个地块），占地合计6.14公顷。
道路系统：快速路——一横一纵；主干路——三横三纵；次干路——四横三纵。
交通设施：整合范围内新建公交首末站2处，公共停车场10处（其中4处独立占地），加油（气）站3处。
麒麟区域利好不断，蓝光黑钻公馆和熙悦作为目前周边为数不多的楼盘，自然也格外抢眼。
熙悦
上月26日熙悦推出4号楼，共96套房，中签率64.4%，房源面积89㎡三房、115㎡四房双卫，销许均价28899.99元/㎡，去化9成。
近期，熙悦又有加推计划，预计在9月加推3号楼，建筑面积89、99㎡。预计10月加推B地块的6号楼，建筑面积89、99、128㎡，其中6号楼是B地块唯一有128㎡的户型。两栋楼共132套精装房源。
（项目示意图）
蓝光黑钻公馆
蓝光黑钻公馆于9月5日推出一期3、4、5号楼，共168套房，中签率58.7%，房源均为141㎡的四室两厅户型，毛坯均价26000元/㎡。根据开发商给出的数据，首开当日去化7成左右。
（项目实景图）
