就在本周五（9月7日），南京将迎来金九开盘潮期间的第一次土拍。本次竞拍江北、城南、城北都有宅地出让，最高限制楼面价都不超过2万/平米。
具体来看，几宗地块位置较为优质，有的靠近地铁站，有的紧邻商业综合体意向用地，加上较低的起拍价，或将引来众多房企的竞争。
雨山路、桥林持续补充宅地
万达意向地块成疑
今年的江北雨山路热闹非凡，不仅出货了高端叠墅项目保利云禧，世茂、五矿、中海等知名房企也陆续布局这里。而雨山路G43地块的挂牌出让，将再度补仓区域宅地储备。
NO.2018G43地块为浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块。地块范围东至雨山西路，南至建设路，西至现状，北至现状，起拍楼面价14123元/平米，最高楼面价19983元/平米。
从现场来看，G43地块被融创臻园、中海G54项目、万达雨山路意向地块所包围，距离雨山路地铁站也不远，位置极佳。
地块内暂时还是杂草丛生的状态，尚未经过修整。
不过地块西南方向的范围内有工人和工程机械正在施工，据周边楼盘置业顾问介绍，这里或将为教育用地，具体引进学校尚未确定。
而隔壁则是此前盛传的万达意向地块，但到目前为止尚未挂牌出让。
除了已两度开盘的保利云禧，区域内中海G54、世茂G24以及五矿G25地块也动作频频。
这3幅地块都是去年下半年被分别拿下，虽然彼时地价已被限制在2万/平米以下，成交楼面价仍全部触顶，现房销售，且都需要配建一定量的保障房，实际建设成本都有一定程度上的提高。
中海G54地块成交楼面价19982元/平米，需建保障房面积1200平米。从现场看建设进展顺利，据安保负责人介绍，项目售楼处正在建设中，预计10月底能公开亮相。
从现场公示的总平面图上可以看出，地块共规划建设16栋住宅，层高7-11F，其中1200平方米保障房位于9号楼（2-11F）部分，将打造11层80-120平米低密洋房产品。
据周边项目拓客的消息，项目样板间预计在10月份同步亮相，最快12月可以首开。
世茂G24和五矿G25地块方面，虽然比中海早拿地3个月，但建设进度却要慢上不少，成交楼面价分别为19824元/平米和19909元/平米，需建设的保障房面积更是达到了3.04万方和2.26万方。
桥林板块方面，NO.2018G44地块为浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块。东至浦乌路，南至现状道路，西至现状道路，北至双峰路，起拍楼面价14123元/平米，最高楼面限价19983元/平米。
G44地块分为AB两部分，A地块内须配建面积不小于3万方的五星级酒店和面积不小于6.5万方的商业中心，此外对竞买人或其控股股东旗下企业提出了须具备开发不少于7万方大型商业3年以上的经验。
地块内土地非常平整，对面则是人才共有产权房项目康居长桥郡，目前正在动工建设。
值得一提的是，这里也是江北万达的意向进驻地之一，G44地块对于所需配建的商业和对竞买房企的要求也与万达广场比较相近。
此前，万达商业综合体项目推进会召开地点选在了桥林的浦口科学城，加上桥林板块正在推进重大项目的建设，不免让人对万达落址于此的可能性有所肯定。
而另一方面，之前网上流传出《关于浦口万达广场项目推进工作的会议纪要》的文件明确提到了万达广场的选址，即浦口大道以北、新浦路以西，紧邻地铁10号线工学大学站，让江北万达的选址有了第三种可能。
那么万达广场最终会花落谁家，只能静待官方消息的公布了。
燕子矶G42
NO.2018G42地块为栖霞区燕子矶街道太新路和经五路夹角地块。东至规划怡园东路，南至规划松花江路，西至燕城大道，北至太新路。
地块起拍楼面价14389元/平米，最高楼面价19984元/平米。目前，该地块围挡已出街，内部有些地块已经开始平整，但大部分还是荒地。
该地块西侧是在售楼盘金浦紫御东方，两者仅隔着一条经五路，而斜对面则是正在建设的中海G51地块，南侧与电建海赋尚城相邻。
中海G51地块售楼处已经成型，目前正在进行内部装修。
除了中海G51地块，燕子矶新城后期还有这几大项目将上市：万象天地、佳兆业天御、金科G33地块、安居G01地块。其中万象天地售楼处已经建成，但还未对外开放。
铁心桥G41
NO.2018G41地块为雨花台区铁心桥街道冯韦C地块。东至机场二通道（规划），南至龙西路，西至纵七路（规划），北至华新路（规划）。
地块位于雨花台区梅山街道，起拍楼面价13874元/平米，最高楼面价19982元/平米，位于铁心桥老居民区，临近地铁S3号线贾西站，旁边即是正在施工的中海G43地块。
（铁心桥G41地块现状）
（中海G43地块现状）
地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会。
六合G42
NO.2018G45地块为六合区南门汽车站周边二期地块。东至六合大道，南至龙池路，西至现状，北至雄州西路，地块用途涵盖住宅、商业、办公性质。
地块起拍楼面价5082元/平米，最高楼面限价7989元/平米。地块紧邻地铁S8号线雄州站，相比六合地王保利合悦9647元/平米的楼面价，该地块不仅地价有所下降，位置也更加核心。
A地块要求地上商业建筑面积占A地块地上总建筑面积比例不低于70%，规划建设大型购物中心，商业须由竞得人整体自持，不得分割销售、不得分割转让。
此外，该地块须配建建筑面积不小于8100平方米人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交六合区政府。
