华夏幸福有惊无险地守住了行业前十强的荣誉，但这并不轻松。
在今年3月接受界面新闻专访时，华夏幸福总裁孟惊曾表示，房地产业务方面的合作是2018年华夏幸福开放合作战略的重点，他想让地产业务“更快”。
8月28日晚，华夏幸福公布了2018年的半年报。从财报来看，这家企业取得了想要的效果。在产业新城业务园区结算收入下降的情况下，华夏幸福的地产业务销售额取得了增长，这让他们的总体销售额仍然保持了增长。
今年上半年，华夏幸福实现营业收入349.74 亿元，比上一年同期增长57.13%; 实现归属于上市公司股东的净利润 69.27亿元，比上一年同期增长29.05%。
实现销售额805.04亿元，较上年同期增长15.63%，其中，产业新城业务园区结算收入额151.44亿元，房地产业务签约销售额 638.12亿元，其他业务(物业、酒店)销售额15.48亿元。
2017年上半年，华夏幸福园区结算收入额为153.84亿元。和去年相比，今年上半年的园区结算收入额同比下降1.58%，这与2017年园区结算收入额55%的增长相差甚远。
只不过，华夏幸福向来是两条腿走路，在园区收入下降的同时，地产业务却取得了增长。华夏幸福在2017年半年报中未采用房地产业务销售额这一口径，但半年报中的产业园区配套住宅与城市地产销售额合计为530.37亿元，今年上半年638.12的房地产业务销售额相比去年同比增长了20.31%。
在房地产行业，新的格局正在产生。增速缓慢的央企华润置地跌出了房地产行业销售排名前十，新城控股则强势杀进。华夏幸福取得了想要达到的地产业务的快增长，守住了行业前十的位置。
从区域结构来看，京津冀以外区域销售面积325万平方米，占总销售面积比例达为45.68%，较去年同期增长293.88% ，京津冀以外区域的核心业务销售额占比为38.63%，较去年同期提升25个百分点。异地复制显现出了效果，但距离“环京与外地各占一半”的目标仍有距离。
今年上半年的业绩增长主要来源于地产，但显然，在华夏幸福内部，产业新城业务仍然是核心，是不可动摇的战略重点。在华夏幸福董事长王文学提出“诚意正心干好产业新城”的目标后，孟惊曾要求华夏幸福所有办公室都挂上“诚意正心干好产业新城”的横幅，并将这句口号比作华夏幸福版的“华为基本法”。
对于以产业新城为核心业务的华夏幸福来说，他们需要面对应收账款48.84%的增长率以及回款周期较长带来的困扰。
而对于房地产业务，总计805.04亿元的销售额距离2100亿元的目标尚远，完成度约38%。下半年，这家企业需要更快。
