焦点
【地价涨幅26个月来首次低于房价涨幅】
前7个月土地市场成交量、成交均价都出现不同程度的上涨。房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1~6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。2018年4~7月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨，到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅（除去2016年年初异动月份）。这是自2016年5月份以来首次房价涨幅大于地价涨幅。
【前7月全国棚改开工套数占全年目标7成 已投资9900亿】
8月16日，住建部官网发布消息，今年1-7月，全国棚户区改造已开工407万套，占年度目标任务的70%，完成投资9900多亿元。住建部公布的棚改数据显示，2008—2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。其中，2013—2017年，全国棚户区改造累计开工2645万套，6000多万居民“出棚进楼”。截至2017年底，全国累计开工改造林区棚户区166万套、垦区危房238万套、国有工矿棚户区305万套。2013—2017年，全国棚改完成投资约6万亿元。截至今年前7月，全国棚户区改造已开工407万套，占年度目标任务的70%。
市场
【房租上涨谁的错？长租公寓不背锅】
近期各城市房租上涨势头明显。一时间，关于长租公寓机构助推房租上涨的讨论甚嚣尘上。在“租购并举”战略规划下，长租公寓品牌纷纷涌现、规模快速发展同样不可忽视。随着租售并举的政策鼓励，长租公寓品牌数量正在增加，开发商纷纷涉足该领域，自如等长租公寓品牌同样在马不停蹄地扩大规模。可以预见，长租公寓房源进入市场的数量将逐渐增多，但会是一个缓慢的过程。长租公寓集中入市，确实影响了租房市场的供应结构，一定程度上助推了房租上涨。但长租公寓品牌尚未形成垄断地位，不足以左右租赁市场价格。有业内人士表示，长租公寓至多在部分热点区域起到了哄抬的效果，但说他垄断市场操纵价格，可能真的没这个本事。
【房地产监管风潮燃起 百余家中介被关停业】
新一波房地产市场的监管风潮，始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，不到两个月的时间，已有超过30城位列整治行动的名单之内。其中，炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为重点打击对象。该《通知》发布后，各大城市积极响应，针对实际情况展开专项行动。据新京报记者不完全统计，6月28日以来，已有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、福州、大理、唐山、兰州、成都、北京、无锡、石家庄、合肥、河北省、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省、山东省等地采取行动，所涉及的城市范围已超过30城。针对专项整治中发现的乱象，各大城市对违法违规行为进行了严厉查处。其中，“黑中介”成为严厉打击的对象。例如，西双版纳开展市场秩序专项整治，89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关停；长沙7部门联合执法检查专项行动，169家中介门店停业整顿。另一方面，开发商的违规行为也遭到严厉的惩罚。海口开展房地产市场专项巡查，3家房产公司被要求停业整顿；三亚开展市场专项整治，发整改通知书6份，关停售楼处4个；长沙7部门联合执法检查专项行动，7家开发商纳入“黑名单”。
城市
【天津暂停审批填海造地项目】
实施最严格的围填海限批政策，到2020年，自然岸线保有量不低于18公里；全市入海河流水质改善，近岸海域水质优良（一、二类）面积比例达到国家考核目标要求…近日，天津市公布《海洋生态环境保护实施方案》，明确提出暂停审批新增围填海和占用自然岸线用海项目，同时加强规划，引导海洋产业科学布局、高质量发展。有专家认为，作为直辖市和首都北京重要的出海口，天津需要进一步增强并担当起保护海洋环境的历史责任，把保护放在开发之前，发挥海洋科技创新的优势，加强京津冀协同与合作，积极开展海洋生态修复，把渤海环境保护作为事关京津冀协同发展、事关子孙后代的大事办好。
【孙宏斌接盘海航原总部所在地】
据悉，融创中国董事长孙宏斌再次出手接下了海航集团旗下位于海南的项目。据查询海南海岛航翔投资开发有限公司目前的股东已从海航地产集团变更为海南融创基业房地产有限公司，变更日期为8月13日。该公司开发的项目为望海科技广场，此前曾是海航集团总部所在地。这已经是孙宏斌第二次从海航手中购入资产。众所周知，融创已经多次接盘遭遇困难的一些公司的资产，包括150亿元入股乐视网、乐视致新和乐视影业，又以632亿元买下万达旗下13个文旅项目和76家酒店。
