8月16日,南京网上房地产公布了8月份退房公示,根据公示信息显示,本月共有21套退房,其中高淳4套、溧水1套、江宁7套、江北5套、城北3套、仙林1套。值得注意的是本月公布的21套退房房源中,有9套房源是7月份公布后没人报名的,将在8月28日下午3点进行公证摇号。
江宁成退房大户
江宁8月共退7套房,包括证大九间堂、碧桂园湖光山色、远洋山水、鲁能泰山7号院、中浩山屿湖、恒大悦澜湾。
江宁此次退房名单中别墅房源较多,鲁能泰山7号院、中浩山屿湖、碧桂园湖光山色皆为别墅房源,面积较大。中浩山屿湖面积239㎡,单价15188.28元/㎡,总价约363万,该项目已于2017年10月份售罄。其中还有3200多万元的顶级豪宅证大九间堂,面积666.25元/㎡,单价48149元/㎡。据悉,该套别墅7月份就已经在退房名单上,但无人参加退房报名。若这套房源3次上榜均无成交,将被退回开发商重新销售。不可不提的是城北的恒大滨江也是于7月份退房,65年产权公寓,仅48.63㎡,单价34306元/㎡,总价不足167万,一直无人问津,最近鼓楼滨江迎来开盘潮,或许可以借势售出。
除此之外江宁还有不少收官房源,鲁能泰山7号院、中浩山屿湖、恒大悦澜湾皆已收官。由于最近九龙湖板块暂无房源在售,项目附近很多纯新盘预计近期开盘,使得恒大悦澜湾关注较多。该套房源面积108.54㎡,单价26194元/㎡,总价约284.3万,为精装交付。据了解7月份该项目也有两套退房,最后均被全款买走。
刚需捡漏,万元盘重出江湖
此次退房名单中不乏 “1”字头房源,不少楼盘较为热门。
1.力标赞城
项目位于浦口杨柳路与台南路交汇处,靠近长江五桥出入口,8月份有一套退房,户型面积89.87㎡,均价18935元/㎡,相比于前期价格较低,是江北为数不多的万元盘。项目后期预计8月或9月加推,房源可能为18、19号楼135套毛坯小高层,户型72㎡、90㎡、105㎡,前期均价19599元/㎡。
2.荣盛鹭岛荣府
六合荣盛鹭岛荣府此次退房面积为109.92㎡,均价为11121.69元/㎡,总价约122㎡。与项目在售价格相差不大。
3.融创中南御园
高淳的融创中南御园本月仅有一套退房,面积119.32㎡,单价11580.75元/㎡,总价约138.2万。目前项目在售少量精装修洋房,户型面积有87、118㎡,销许均价11073元/㎡,于此次所退房源价格相差500元/㎡。
4.远洋山水
位于江宁的远洋山水有1套退房,面积88.15㎡,单价19020.77元/㎡,总价约167万。现项目前期房源已基本售罄,目前仅剩一套143㎡房源在售,带院子,总价310万元。后期预计加推2期房源。预计此次退房可能会引起不少购房者的兴趣。
5.碧桂园湖光山色
江宁碧桂园湖光山色共产生2套退房,其中一套为面积275.28㎡的毛坯房源,单价为16601.93元/㎡。另一套价格较高,单价28064元/㎡,面积317.61㎡的跃层。由于面积较大,总价较高,预计购房者不多。
以下附完整退房名单