8月10日，江北核心区G06、G07两幅宅地分别以楼面价17152元/㎡、17682元/㎡成交，与周边纷纷2万+的地块相比显得有些格格不入。竞拍过程长达四小时也与往日疯狂叫价不同。引得不少买房人直呼：江北真的凉了？
无独有偶，8月17日江北新区又将迎来一场土拍，共出让三块地。但此次拿地政策出现重大调整，现房销售门槛全面取消，“竞自持”全面推行。
NO.2018G36地块
地块位于浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧，东北至康华路、浦口区国税局用地，西北至文德东路，西南至珠江路，东南至现状。出让面积31158.8㎡，用地性质为二类居住、基层社区中心，综合容积率2.39，起拍价10.5亿，最高限价14.8亿。起拍楼面价14100元/㎡，最高楼面限价19874元/㎡。
地块周边基础设施比较完善，从10号线龙华路地铁站下就可以看到周边商业、超市，国税局，距离南京市浦口医院仅800米，居住氛围比较浓厚。
从地铁站出来走几分钟便到地块附近，地块较为平整，但外部杂草比较茂密。
周围有施工单位正在修路，平整土地。但地块离江北大道快速路较近，以后不免会受到噪音影响。
隔着一条康华路便是江北虹悦城项目，目前地块还未动工，不过按照规划，预计两年内投入使用。附近还有红星美凯龙、金盛田广场等商业。
临近地块还有中建国熙台二期，目前正在建设，不过已接近封顶。2016年由中建东孚拿下，楼面价22435元/㎡，而G36地块最高楼面价19874元/㎡，项目预计8月首开。不远处还有毅达创智中心，据了解下月即将清盘，目前只剩35㎡小户型，置业顾问透露从8月13日开始涨价。除此之外，周边还有金辉白马云著、银城颐居悦见山、恒大G47、北京城建G48等高价地，部分楼盘都预计今年首开叠墅，价格都在三万左右。
NO.2018G37地块
地块位于浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块，地块东至雨山南路，南至财八路，西至现状，北至现状。出让面积44575.05㎡，用地性质为二类居住，容积率最大1.6，起拍价10亿，最高限价14.2亿。起拍楼面价14021元/㎡，最高楼面限价19910元/㎡。
从G36地块打车到G37地块附近只需几分钟，周围相比G36地块基础设施较为薄弱，主要依附于江北的珠江镇商圈、龙华路商圈、江北核心区商圈。距离10号线文德路站较近，直线距离1.5公里。过江通道方面，最近的是长江隧道和在建的长江五桥。周围很多道路都在修建，从地块离开打车到江山薈时，只能从小路穿过，又窄又不平整，道路坑坑洼洼，路上都是砖头。
地块靠近浦口区公安分局，北面与金隅紫金叠院相邻。由于雨山南路一侧全部被围挡及建筑隔开，无法看清地块的真面目。后来跟着地图往五里墩方向走才大致看清。
财八路二期道路正在施工中，这条道路未来将成为八里河桥和雨山南路的跨线桥，或将会是G37地块的南至通道。
地块西侧是中建G74项目，从施工入口处看可以看到，G74地块和金隅紫金叠院都在火热施工当中。
中建G74地块由2017年12月成功出让，以总价46.8亿竞得，楼面地价18011元/㎡，现房销售。规划建设51栋住宅，层高为7-11F，上市时间还未定。金隅紫金叠院2016年经过8轮竞拍获得，成交价42.6亿，楼面价20077元/㎡。而G37地块最高楼面限价19910元/㎡，与周围项目价格相距不是太大。
金隅紫金叠院预计8月16日公开项目样板间，项目打造32万方新中式院落，20栋瞰山洋房建筑面积约110㎡、125㎡、130㎡、144㎡、170㎡，22栋山墅叠拼及4栋退台类双拼叠拼建筑面积约185-220㎡。
除此之外还有明发香山郡新房在售，小高层价格25000元/平米左右，洋房约26000元/平米。附近二手房价格26000元/㎡左右，价格与新房基本持平，倒挂不明显。
NO.2018G38地块
地块位于浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块，东至荣庄路，南至花莲路，西至绿水湾北路，北至海桥路。出让面积91345.7㎡，用地性质为商业、二类居住、基层社区中心、幼托用地，综合容积率1.89，起拍价17.5亿，最高限价25.4亿。起拍楼面价10137元/㎡，最高楼面限价14712元/㎡。
地块与江山薈仅隔一条花莲路，江山薈于2016年由国资置业以31.4亿摘得，楼面价14095元/㎡。整个项目占地共分为A、B两幅地块共计约19万方，其中A地块为商业用地可打造5万方商业，B地块为住宅用地可打造约17万方住宅。后期商业建成也将给G38地块带来方便。项目预计近期首开 2、4号楼127套精装房源，户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价29000元/㎡左右，支持公积金贷款，项目内部也在火热施工中，不少楼栋已经封顶，正在拆除外立面。
地块周围基础设施比较薄弱，空地较多，仅有力标赞城附近的少量底商。不过后期长江五桥建成后，对接河西也更为方便。
G38地块杂草丛生，各种树木，地面高低不平，后期开发难度较大。
此次公开出让的江北三块地均设置最高竞价，且低于现有的“地王”地价。而且上半年拍地62幅，仅有1幅达到最高限价，相比2016年的火热市场确实冷清不少。8月17日江北三幅地块能否成功出让，结果会如何，界面楼市南京站也将会持续跟进。
