最近几天，网上有不少声音都在说房租悄然上涨的事，尤其北上广一线城市的房租涨价新闻特别多。
8月1日，网上有篇写租房的帖子突然火了，大概就是说：楼主自己在北京天通苑的一套120㎡三室套出租，预期打算租个7500元/月，结果引来了自如和蛋壳两家租房公司竞争，经过多轮竞价，房子最后被蛋壳以10800元/月的高租金拿下，并且一次性给了11个月房租。
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7月份建邺区的房租最高，江宁区房租涨幅最大
小编了解到，目前在南京租一套房的成本也是不小的。
根据365租房统计数据显示，2018年7月南京全市个人出租房源房租为2845元/月，与6月的2744元/月相比，上涨了101元/月，涨幅为3.67％。
其中，建邺区的房租均价为3742元/月，位居南京市房租第一，环比上月涨幅6.86%；玄武区以3241元/月，位列全市第二，环比上月涨幅为-1.55％；秦淮区以3147元/月，位列全市第三，环比上月涨幅0.41%；本月租金涨幅最大的为江宁区，为18.17％；六合区的房屋租金均价为全市最低1397元/月。
7月南京全市一居室房租均价为2349元/月，环比上月涨幅为13.59%；两居室房租均价为2572元/月，环比上月涨幅为-0.14%；三居室房租均价为3507元/月，环比涨幅为14.35%。
据统计，在各区两居室房租中，最贵的是玄武区3031元/月；三居室房租中，最贵的是建邺区4982元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区，达到了1978元。
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而根据南京调查提供的数据：南京市2017年居民的人均可支配年收入为48104元，平均到每个月差不多是4009元。这样一对比，租房成本还是非常高的。
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另一方面，每年的暑期都是学生租房的高峰期，不少留在南京工作的高校学生都要出来租房。而根据统计，2017年高校毕业生的起薪平均为5000元左右，这个薪资水平，假如租一套2000元的单室套，其生活成本还是比较高的，所以不少人都选择了降低生活品质选择合租房。
小编在我爱我家网上查了南京几个热门板块的租房情况，新街口附近合租类的房子基本在1000-1500元/月之间，房源只有3套；而一居室的住房至少都是2200元/月，要是装修好点的那就更贵了，基本都是4000元/月起步。
新街口附近的出租房：
△合租房△
△普通装修的一居室△
△装修好些的一居室△
根据小编在我爱我家网站上查到的信息，南京南站附近的一居室出租房，目前只有1套房源，月租金已高达10000元/月；而其他二居室、三居室的房源，月租金也是5000元/月起步。
南站附近的出租房：
△南京南站附近的一居室△
△南京南站附近的二居室、三居室△
不过，目前南京市已经出台相关的租房补贴政策，针对刚毕业的学生进行租房补助：博士每人每月1000元，硕士每人每月800元，学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴，补贴期限累计不超过36个月)。这一点上，对刚毕业的学生而言还是有所助益的。
网上操作流程：
在国家下定决心坚持“房住不炒”理念推行的当下，房地产市场房价疯涨的形势刚有所放缓，与此同时，租房市场的悄然冒头，而且近来涨幅还不小。再加上像蛋壳和自如这种主打住房租赁市场平台的出现。种种形势，不得不让人开始怀疑，难道真的是要房价涨完涨房租的节奏？
1-7月，北京、上海、深圳租房市场价格持续上涨
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根据我爱我家集团研究院的统计：
2018年1-7月，北京租房租赁市场交易总量较2017年1-7月增长14.4%。其中，普租交易量7月份环比增长12.2%，公寓运营环比增长11%。
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另一边，上海、深圳租房市场的情况也是连续上涨。据统计，2018年6月，深圳、上海住房租金分别为7000元/套/月、6500元/套/月，其中深圳的租金水平已经连续七个月上涨。
在此前腾讯房产的一项调查中显示，深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。
深圳各区域租金表：
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小编也和身边的同事、朋友讨论了关于房租上涨的情况，他们多数都认为房租上涨是必然的。因为房价涨了房东会觉得房租应该跟上房价形势，也要上涨；房价稳定或者有所下跌，那房租更是要上涨，因为房东觉得亏了啊，房价跌了那不要在房租上找回点吗？
（注：本文部分图片来源于网络，图文仅供参考。）
