焦点
【财政部：1-7月国有土地使用权出让收入3.15万亿】
8月13日，财政部发布2018年7月财政收支情况。数据显示，全国一般公共预算收支情况中，7月份，全国一般公共预算收入17461亿元，同比增长6.1%。1-7月累计，在主要收入项目情况中，土地和房地产相关税收方面，契税3412亿元，同比增长16.5%；土地增值税3713亿元，同比增长13.5%；房产税1774亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1586亿元，同比下降0.8%；耕地占用税842亿元，同比下降30.7%。全国政府性基金预算收支情况中，政府性基金预算收入方面；1-7月累计，全国政府性基金预算收入36680亿元，同比增长29.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2208亿元，同比下降9.1%；地方政府性基金预算本级收入34472亿元，同比增长32.8%，其中国有土地使用权出让收入31548亿元，同比增长35.1%。
【7城宣布限制企业购房】
据南京市住房保障和房产局官方微信号“宜居南京”消息，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。据不完全统计，这是近期第七个对企业购房执行限购政策的城市。在此之前已有西安、长沙、杭州、上海、深圳和江阴出台暂停向企事业单位销售住房政策。有专家分析称，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。暂停企事业单位购买住房，这一政策有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。预计这一政策有望在多个城市复制。
观点
【全国土地流拍率上升体现了对市场的尊重】
统计显示，今年前7个月，一线城市土地流标共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流标共154宗，2017年同期为77宗；三线、四线城市土地流标合计达到629宗，而2017年同期为284宗。有分析称，土地流拍率的上升，在反映土地和房地产市场情况变化的同时，也反映了开发企业、金融机构、地方政府等各方对市场的尊重。如果说过去是开发商集体抬价，把地价抬得越高越好的话，未来开发商要做的可能是集体压价，只要价格高于心理价位，就极有可能流拍，而且会依据各自需要，以“认购”的方式拿地，彼此之间不再恶性竞争。虽然此举可能与土地竞拍政策存在矛盾，会给人以串通拿地的嫌疑，但是，面对高地价，不排除开发商会采用这样的方式，并以此来压低地价。不管怎么说，把地价降下来总比拼命抬高地价来得理性，也更能体现土地的真实价值，这也可以认为是对土地市场、房地产市场的尊重，对价格的尊重。
【二手房市场进入价稳量升新周期】
今年上半年，受到房地产市场调控持续影响，新房供应使得市场需求持续挤向二手住宅市场。部分一二线城市成交量明显上涨，且价格出现“倒挂”现象。业内分析认为，下半年在市场预期趋稳下，重点城市二手房市已进入价稳量升的新周期。目前部分大量积压的刚需和改善需求开始放弃观望，在价格保持相对稳定甚至还有小幅议价空间的情况下，购房需求在二手房市场合理有序释放，重点城市二手房市场将进入价稳量升的新阶段。在新房限价短期持续情况下，一、二手住宅价格‘倒挂’的城市市场价差也将持续缩小。”
城市
【多地严厉打击“黑中介” 楼市整治专项行动加速落地】
从6月底住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动以来，多地就中介问题发布政策、进行约谈。7月31日，住建部公布专项整治首批20家违规房企与中介名单，并要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。
【津南区不动产登记事务中心加班公告】
为满足群众的新建商品房（一手房）办理不动产权证需求，津南区不动产登记事务中心定于2018年8月18日（周六）加班一天，集中受理新建商品房（一手房 ）办理产权证的转移登记业务。中心加班当日只受理新建商品房（一手房）办理不动产权证业务，不受理二手房协议、过户、抵押等业务，业务办理只接受微信预约， 不接受现场预约。8月18日（周六）的加班号源于2018年8月14日下午3点发放。预约加班号源主业务类型请选择“综合业务”，子业务类型选择“8.18加班新房办证”，预约日期请选择“2018-8-20”，排号规则与正常号源相同。若选择“新房办证”则为正常预约办理业务，请预约加班号的用户注意区分。
