焦点
【40城新房下半年开局降温】
下半年开局40城成交出现下滑，一、二、三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况，市场降温态势显现。7月底的政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号，叠加收紧的信贷环境，预计全国楼市将降温，三季度40城成交将继续下滑。
市场
【住建部部署下半年楼市调控】
下半年楼市调控或仍将从紧。8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在此次座谈会上，住建部对未来房地产调控工作提出了进一步要求，并提出将对楼市调控不力的城市坚决问责。
房企
【年内40家房企融资4105亿元】
在规模和利润面前，越来越多房企加入抢夺“现金流”行列。这背后，是融资渠道越来越窄，融资成本越来越高的窘境。专家表示，房企融资难问题雪上加霜，今年将成为房企“生死攸关”的一年。
【A股房企净利增速逊于房产H股】
随着半年报披露日的临近，目前已有多家龙头房企公布了业绩预告，从整体上看，仍继续保持着增长的态势。对此，有业内人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。
土地
【8月多城市迎宅地供应小高峰】
8月，上海、广州等城市开启土地供应小高峰，将相继出让数十宗限竞地。专家认为，一二线城市的土地成交相对处于高位，房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。此外，在2018年，大量的房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。
