随着全球资产配置时代的来临，如今越来越多的来自世界各地的投资人到美国进行房地产投资，但是也有不少人内心有很多的困惑。这篇文章小编就给大家解答一下在美国投资房地产时可能会遇到的一些问题。
Q：不是美国人可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？
毫无疑问答案是可以的。美国作为一个移民国家，它欢迎外国人在美国投资购置房产，在买房方面几乎没有任何限制。除了在卖房的时候，在利润赋税上有一些不同。
Q：在美国买房需要人必须到美国吗？
理论上是不必亲自到美国就可以买房，但是在看房、选房的过程中，如果能亲自选择是最好的。或者在实际操作中，也可以委托在美国的亲属和朋友帮忙看房，选定房子。也可以委托信得过的经纪人代为成交。有些交易过程中仅仅需要委托书的公证复印件即可，这是理想化的足不出户就在美国买房。
Q：买美国房产与买中国房产程序上有什么不同呢？
在美国买房要经过严谨复杂的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机率，使买卖程序严格规范。美国的经纪人，都需要取得各州专业房地产执照，才能为客人做买卖、交易的服务。
Ｑ：可以购买哪几种类型的房子呢？
在住宅房屋方面，通常分成独立屋(House)、共渡屋(Condo)、城市屋（Town House）、公寓(Apartment)。
独立屋是最多的，所谓独立屋，是在某一块土地上只有这一栋房子，不与隔壁邻居共用一面墙。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。但这美国有时，别墅并不是正确的解释，因为独立屋有新有旧，有豪华也有破烂，对于那些年代久远、破烂的独立屋来说，称不上是别墅，只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。
Ｑ：美国的公寓楼与中国的公寓一样吗？
在美国也有类似中国的公寓房，不同的是，这种一栋建筑物里面有很多住户的形态，在美国都是整栋地购买，作为投资用的商业房。所以这种公寓群是属于商业建筑，由投资者整栋购买，分间出租而不是出售，基本上属于商业房地产投资的范畴。
Ｑ：在美国买房价钱便宜，但持有成本比较高，是这样吗？
在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%。新开发的区域，地产税会高一些。现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3,000到$6,000之间。
Ｑ：在美国买房，除了房产税之外，还有哪些可能发生的费用？
在美国买房要买房屋保险，否则一旦出现灾害了，将无任何保险公司赔付你的损失。如果你买的是城市屋（联排屋），你会有一个社区费（国内称物管费），费用一般在一百五十块到三百五十块之间，费用的高低取决于社区内各种公用高施费用的分摊。房屋的另一项持有成本是庭院的维护，例如减草，在美国有一半以上的家庭都自己有割草机，自己维护庭院，运动、健身，又省钱。
