焦点
【7月调控次数创新高，严防楼市预期“燥热”】
截止到目前，7月已经有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累计超过40次。这一调控次数刷新了最近2年以来楼市调控同期纪录。而年内，楼市调控已经累计超过220次。在楼市调控加“严打”双重的“降温”效力之下，货币政策微调对于楼市的“加热”影响十分有限。此轮的房地产“严打”最首要的影响是“降温持续”，尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市，调控的压力会增大。受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎。
政策
【货币政策定向宽松不涉房？】
7月23日召开的国务院常务会议明确提出稳健的货币政策要松紧适度。在过去的一周，有人总是揣测，这是不是又将成为推高房价的一次契机呢？然而，从货币政策微调的初衷来看，其瞄准的是小微企业、市场化债转股等，与房地产确实没有直接关系。然而，房地产已经渗透进了宏观经济的方方面面，简单的说某项政策与房地产无关显然是不客观的。概括起来，稳健的货币政策要松紧适度包含四个方面：一是保持适度的社会融资规模，二是保持流动性合理充裕，三是疏通货币信贷政策传导机制，四是落实好已出台的各项措施。社会融资规模构成中就包括涉房贷款。因此，稳健的货币政策要松紧适度的第一项，就摆脱不了房地产的“纠缠”。
【湖南因城施策调控楼市】
湖南省住房和城乡建设厅日前印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》，从楼市分类调控、区域联动调控、制定实施住房发展规划等方面出台11条调控举措。通知强调，长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。要切实加强长株潭地区稳房价工作的统筹。株洲市、湘潭市要密切关注房地产市场运行情况，一旦市场有过热迹象，要及时出台有针对性的调控措施。全省各地要切实承担起稳定房地产市场的主体责任，加强对房地产市场的研判分析，根据住房市场供求关系和库存情况，因城、因时施策，综合运用多种手段管理调控房地产市场。
市场
【北京房贷利率倒挂：个别银行网点首套房上浮30% 】
近日，北京地区首套、二套房贷利率出现倒挂现象：首套房贷利率主流是基准利率上浮10%，而个别银行已上浮30%；二套房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。五大国有银行首套房贷利率均维持在基准利率上浮10%，为5.39%。大多数股份制银行的首套房贷利率保持在基准利率上浮10%-15%。不过，也有部分银行的个别网点将首套房贷利率上浮30%。
城市
【改造5000户危房 打造成“津派”农村特色民居】
近5年本市已有2万余户农村困难家庭通过危改，告别冬冷夏热雨天漏的破落危房，住上梦想的暖心房。2018年，全市安排5000户农村危房改造任务，截至6月底，微信报名8087户，完成认定853户，开工数994户。通过引领打造具有地域特色和文化底蕴的“津派”农村特色民居，让绿色、生态、宜居转化为农民的幸福感和获得感。
【天津地铁1号线 明起西北角站A口恢复开通】
目前，天津地铁1号线西北角站与陆家嘴商业项目结建工程完工，此前因施工未开通的地铁出入口即将开通。7月31日起，恢复开通地铁1号线西北角站A出入口（大丰路与北马路交口处），乘客可从A口到达天津陆家嘴中心地面。
