焦点
【下半年：财政政策和货币政策或渐宽松】
国家信息中心首席经济学家祝宝良认为，上半年执行的财政、货币政策有点偏紧，下半年财政政策可以更积极点，货币政策也可以稍微放松一些。他说，政策可以稍微松一些，保持货币信贷和社会融资规模合理增长。下半年还有降准的空间，可以适当降低存款准备金率。但是过于宽松也不行，当前部分城市房价还在继续上涨，货币政策维持稳健中性很有必要。
【7月至今 央行释放流动性超1.4万亿】
据机构统计数据显示，2018年7月以来，央行向公开市场累计净投放（含国库现金）14605亿元，而去年同期央行累计净投放（含国库现金）仅为3310亿元。年初以来货币政策边际放松在流动性环境的逐步纾解过程中不断确认，市场多认为，央行货币政策确实由紧转松了。业内人士认为，央行不会全面放水、也不会重走大搞房地产基建的“老路子”，但结构性放松可以确认；预计下半年可能还会降准1-2次。
市场
【2018年至今 50家房企拿地近1.1万亿元】
房地产行业正进入快速洗牌期，规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地，已经成为房企面向未来的战略性能力。截至7月23日，据机构统计数据显示，仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看，50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中，19家房企拿地均超过200亿元。数据显示，碧桂园、万科、保利地产、龙湖地产和华润置地等公司权益拿地总价居于前列。
【外资买家预计掀起商业地产投资热潮】
根据某机构发布的《大中华区资本市场快讯》报告显示，国外投资者的投资占比于本季度明显上升，占到总投资额的20%，明显高于上季度的16% 以及去年同期的10%。专业人士分析，虽然借贷收紧造成了今年上半年商业地产交易额的小幅下滑， 但市场上投资者兴趣任然浓厚。尤其在城市更新的推动下，一些位于新兴商圈的优质物业，以及核心区可被升级改造的物业获得较大的关注。
城市
【北京共有产权住房贷款最低首付比30%】
近日，人民银行营业管理部与北京银监局、北京市规划国土委、北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》。规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于 60%。
【石家庄：住宅配建教育设施无偿移交政府】
日前，石家庄市政府印发《石家庄市居民住宅项目配建教育设施移交管理办法》，要求开发商建设的配建教育设施，经验收合格后，要无偿移交当地政府，由当地教育行政主管部门管理使用。配建教育设施是指居民住宅项目配建的幼儿园、小学和初级中学的场地、建筑物、构筑物及附属配套设施。
房企
【恒大本月内31亿连续回购】
7月23日，中国恒大发布公告，再度以1.2亿港元回购585万股。据悉，这已是恒大本月内第12次出手，累计斥资30.98亿港元进行回购。随着连日来资本市场持续低迷，部分实力强劲的上市公司纷纷选择以回购应对非理性下跌。今年以来，A股已有335家上市公司实施回购，累计回购金额143.8亿元，无论是回购规模还是回购数量都远超历年。
