越少越稀缺，越稀缺越有价值。一直以来，商圈都是置业者抢占的对象。随着重庆二环时代的来临，城市版图外扩的同时核心区资源日益稀缺，核心商圈置业更是成为一种奢侈。
那么，在激烈的市场表现下，核心商圈置业还有机会吗？如果有，又在哪里？
土地供应紧张 商圈价值显露无遗
在重庆“一城5片多中心组团式”城市空间布局下，解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、南坪商圈五大商圈已经形成鼎立之势。
作为城市商业最繁荣和最具代表性的区域，商圈直接反映一座城市商业发展的高度和成熟度，优越地段和无限前景也让其成为置业者的“宠儿”。
商圈价值吸引了众多开发商分食蛋糕，土地供应也随之进入尾声。从2017年重庆区域土地成交数据分析来看，重庆区域包括区县共成交270宗地块，位于内环以内属于核心区域的地块成交仅13宗，商圈供地凤毛麟角，商圈物业供应更是寥寥无几。
土地成交面积TOP20板块分布图（图片来源于中国指数研究院）
除了地段价值带来的吸引力，较新开发的商圈而言，传统商圈的配套发展已处于饱和状态，雄厚的商业基础，完善的交通网络、旺盛的人气客流、成熟的配套与丰富的业态使区域成熟度“攀顶”。在可预见的时间内，这些区域红利不存在任何流失，投资/置业不需要经过区域培育期，便可享受最便捷的生活，降低生活成本，短时间获得更大的回报。
综合来看，不论是土地价值，还是配套设施，亦或是交通网络，传统商圈意味着多重优势集合，对其范围内的物业产生不可估量的提升作用。
区域价值提升 最佳购房时机来临
购置新物业不论是满足刚需还是作为一个长线投资运作，都不可能只关注眼前的短期利益，更多的会关注长远发展前景。区域长远规划会直接影响到市场购买的信心，从而影响到物业自身的增值空间。
杨家坪商圈（图片来源于网络）
据《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》指出，到2020年九龙坡区将新引入10家百亿级企业、100家市级以上研发机构、350家高新技术企业、超1000家科技型企业。作为九龙坡商贸核心、对外窗口，杨家坪商圈的发展前景不言而喻。随着“东城再造、西城再战”的发展战略，杨家坪商圈也开拓出新的发展机遇。按照规划，2020年将达到600亿元，有望成为主城区第三个千亿级商圈，未来可期。
区域的未来规划带来巨大发展潜力，但区域土地供应却日益紧缩。据锐理数据显示，2018年上半年九龙坡土地成交面积仅160亩，为主城九区出让土地最少的一个区域。在土地供应乏力的境况下，这无疑进一步凸显了九龙坡杨家坪商圈中在售项目的价值。
2018年重庆各区域土地成交排行（图片来源于锐理数据）
显然，土地开发与市场表现彰显了九龙坡的价值与优势，其核心区域——杨家坪商圈资源更是以“绝版”形态存在，入驻杨家坪商圈等于对资源与潜力的双重占有，那么，入驻该商圈还有机会吗？
有！答案就在卓越中寰。
卓越中寰：商圈住宅引领都市生活新坐标
卓越中寰是卓越入渝首个项目，落子杨家坪动物园轻轨站旁，在杨家坪商圈扩容北拓的发展中，作为杨家坪商圈的新兴势力，卓越中寰能否以差异化和市场稀缺性为杨家坪商圈注入新的活力？在商圈核心最后的稀缺地段，能否打造出人居生活美学？
卓越中寰效果图（图片经卓越中寰授权使用）
打造人居新典范。建筑不仅是物质的存在，更是精神理念传达的载体。在对人居美学不断探索后，卓越中寰外立面采用线条明朗、简洁大气的港式建筑现代风格，首个港式风格设计领先重庆住宅市场。此外，360°围合式布局让最大程度的带来中庭资源，营造宽阔的景观视野。于外，享有重庆动物园等自然资源的环绕，于内，可享受大面积中庭美景带来的无遮挡绿意。
全面升级居住空间。卓越中寰紧扣中国人根深蒂固的居住情节，采用5S精装优居系统，开启高雅生活的新格局。
在车库打造上，有别于大多数车库的昏暗、压抑，卓越中寰地下车库大堂采用精装，集美观与实用于一体。在入户大堂打造上，则采用现代轻奢风格，全石材打造不锈钢黑钛点缀。而在室内装修上，卓越中寰同样分外考究，从细节与品质出发。客卧地面拼接采用铜条，墙面天花接口处采用凹槽设计，厨卫天花全系采用品牌铝制扣板，在演绎奢居生活美学的同时，传递一份对住户的责任。
营造良好居家氛围。卓越中寰革新5大收纳空间系统，为生活保留更多空间。入门玄关收纳灵活，巧妙利用有限空间资源，精细划分柜体空间。厨房收纳体现适用性，以烹饪步骤为动线，充分满足烹饪需求。此外，社区安装直饮水系统、园林没安装智能驱蚊灯、室内配置一键式关灯系统和感应小夜灯，在现代化人性智慧服务中引领居住潮流。
长期以来，社区安全环境一直都是置业者的购房的重要参考，卓越中寰社区安装24小时全维监控、双门禁安防等安全设施，多重“防护盾”加持，为住户营造安稳的居住环境。
当消费市场有了风口，对于置业者来说是难能可贵的好机会。优越的地理位置，醇熟的居住氛围、高品质产品性能综合定义了卓越中寰的价值逻辑，作为固定资产，不论是居住还是投资，其保值升值能力的影响都将更加明显，是对品质生活最好的回应。
