杭州萧山区钱江世纪城板块内，正在加紧建设的杭州地铁6号线丰北站右侧，有一整片草长莺飞的绿地，这里便是杭州亚运村四幅地块所在位置。
两个多月前，中选杭州亚运村建设的三家开发商，从十几家参与竞标的房企中脱颖而出。按照最初计划，在骄阳似火的7月，这片绿地会进入热火朝天的大规模建设中，但界面新闻记者日前在现场看到的确是一副完全安静的景象。
“今年6月开工，2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行”，这曾是杭州市政府、杭州市亚组委为2022年第19届杭州市亚运会制定的时间表。
送走六月持续天阴有雨的梅雨季节后，杭州进入酷暑期。此前竞争异常激烈的竞标亚运村建设工作，也没有了当初的热闹。
杭州亚运村4幅地块开发单位的征集，在今年5月3日完成了招投标书的收集工作，对于想在杭州参与亚运盛宴的十几家房企而言，他们在长达数月的奋战准备后，最终结果在一星期后便揭晓。
失望的房企占到了多数，这其中不乏央企保利、中海，民企巨头融创，杭州本地房企滨江等，这些都是排名全国前三十强的房企。
5月10日，在钱江新城华成大厦“2022年第19届亚运会亚运村开发建设单位征集中选结果通报会”上，公布了中选杭州亚运村建设的三家开发商企业：运动员村1号地块由绿城开发建设，运动员村2号地块由万科开发建设；技术官员村由华润置地开发建设；媒体村由绿城开发建设。
起家于杭州、在当地有着相当影响力的绿城，成为了这轮竞标的最大胜利者。国内开发商中，在商业地产层面能拿的上台的华润置地中标技术官员村也符合预期，毕竟这个项目会后主要以商业运营为主。而深耕杭州多年的万科，也算是获得了一张珍贵的参与门票。
一位绿城参与投标的人士告诉界面新闻，他们的方案设计刚开始被宋卫平评审为不及格，重新修改数次后，宋卫平才审议通过并打了90分。在递交标书当日，他们参与三个村的投标标书总计有一吨多重，设计涵盖到了多个微小细节。最终，绿城在运动员村、媒体村上的得分几乎都是最高的。
随后在绿城6月的内部构架大调整中，杭州亚运村项目被单独列为十一大重资产公司之一，原杭州区域董事长肖力负责这个新项目。肖力同时还担任着绿城中国的助理总裁，显然，绿城对杭州亚运村项目的建设非常重视。
界面新闻还了解到，同样中选的万科在方案设计时，相关工作人员在屋子里关了好几个月，他们此次中选亚运村运动员村的2号地块，也算有收获。
方案得标分数前三的公司，目前还在等待最终公示结果，这反倒默默的不好发声，没有挺进前三的房企，倒是愿意提起自己的亚运村投标故事。
界面新闻得到几家未中标房企的回复，他们普遍表达了虽然没有中标很遗憾，但是参与这场全城盛会的投标展示了公司的产品设计能力。
融创中国的亚运村方案设计并没有入选前三，但据了解，他们为此大概进行了一年的准备，在最后三个月明确了一个方向，在国外设计团队上，他们请了日建设计和澳大利亚PTW设计公司。
“PTW做了四届奥运会、三届亚运会，日建将其最前沿的TOD理念带到我们的项目设计上，日本人每天加班到半夜4点，然后交给中国人，转到香港人，第二天早上10点钟在融创东南区域杭州总部开会。” 融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏表示。
融信中国的排名也没有进去前三，据界面新闻了解，他们的打分最终位列第五。其第三事业部总裁余丽娟表示虽然很遗憾，但排列第五还是肯定了融信中国的综合实力。
但在中选房企公布后，直至今日，亚运村四个地块的开发企业还没有最终公示出来，同时开发方案同样没有对外宣布。
界面新闻近日走访亚运村地块看到，平澜路和民祥路交叉口处，即中铁二局工程有限公司杭州地铁6号线一期施工SG6-17标，丰北站和丰北停车场正处于施工阶段，这里将是亚运村今后重要的公共交通站点。
穿过丰北地铁站的工地，杭甬客专、浙赣铁路的下方正在修建一条通往亚运村的桥梁，而附近的新卫花木场仍处于征迁阶段，花木场中的一幢简易房上写着红色的拆字，花木场中的苗木正在进行保护迁移。
现场一位房主告诉界面新闻，这片花木场是要修建地铁丰北站的配套建筑，因此也在征迁中，但不属于亚运村的征迁范围，由于是租赁用地，征迁的补偿为5000元/亩。
若沿着民祥路一直往前走，宽阔平整的马路右边是大片长满了草的绿地，紧接着是一片平整了的土地，再往前是钱江世纪公园E区创意产业园区，这里的钱江枢纽建筑也是杭州亚运村建设有限公司办公所在地。
根据天眼查信息，杭州亚运村建设有限公司由杭州市钱江新城投资集团有限公司、杭州萧山钱江世纪城开发建设有限责任公司组建，大股东杭州市钱江新城投资集团有限公司为杭州市人民政府直属国有企业，其占股60%。
钱江枢纽一位负责人告诉界面新闻，亚运村建设指挥部在今年2月份搬到此地办公，他表示入门探查要先联系到亚运村建设指挥部的相关负责人。亚运村建设有限公司的一名女员工对来访客人尤其小心，她对界面新闻表示，来访客人站在门口会使进进出出的领导受到影响。
界面新闻致电杭州市钱江新城投资集团有限公司相关负责人，对方表示由于现在亚运村目前还没有完全公示，由杭州亚组委统一对外回复。杭州市亚组委则表示以官方网站公布为准。
关于亚运村的建设，最近一次官方动作是浙江省体育局网站的报道，6月20日上午，杭州市市长徐立毅召开的专题调研亚运村建设工作的会议，在这次会议上，他强调要打造经得起历史检验的一流精品力作。
投标亚运村建设方案处于前三名的房企已经几乎确定中标，这也是两个月前通报会中选的结果。但由于官方网站仍然没有公示，三家房企也并没有进行对外宣传。
问及亚运村还没公示的原因，一位参与竞标的房企对界面新闻表示，政府土地性质还没确定好，亚运村开发施工方案设计也不是由杭州政府说了就算的，整个亚运村招标方案审核还要由杭州市亚组委上报到国家体育总局，再由体育总局上报亚奥理事会。
据界面新闻现场了解，当前亚运村的媒体村已经开始施工，万科也开始在进行前期施工准备，场地平整、搭建施工样板房等。
一位参与竞标的房企对界面新闻记者表示，从正常角度判断，六月底是开不了工的，因为前期的各种手续没那么快，不排除无证施工的情况。
不过亚运村本身没有很高的建筑、地下室也不会很深，主体结构的施工时间可控，即使现在开不了工，后面的建设工期其实也来得及。
相比一般追求高周转的房地产开发项目，要到2021年底才竣工的亚运村，也还有着较为充足的时间，中选房企更看重的也是今后能获得的社会效益。
