文/思睿
曾经的供货大户，大部分主力供应板块都处于房荒状态。在上半年，无论是拍地还是开盘，都鲜少被提及。下半年开始，江宁板块终于按捺不住，许多纯新盘都传出新动态。
界面楼市南京站统计了江宁板块住宅纯新盘，共有17家楼盘。
青龙山下半年800多套房源入市
目前，青龙山国际生态新城内的东城金茂悦、融侨悦城早已收官，而区域内的两家新盘预计今年首开。
东城金茂悦Ⅱ期，由首开、金茂、阳光城三家联合开发，规划建设8栋层高为25层的高层住宅，主打89-119㎡的精装三房。
项目将于7月14日开始预约登记，带本人身份证即可，售楼处位于原东城金茂悦售楼处内，且项目样板间也将于近期公开。
融侨观澜，打造8栋高层以及小高层住宅，其中1号楼、2号楼为11层，3号楼为18层，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层。主力面积为80、98、122㎡。
（青龙山国际生态新城效果图）
两家楼盘皆有小户型，满足刚需购房者的需求。下半年刚需购房，除了以上提到的融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期，还有一家纯新盘中南海棠集。青龙山区域作为后起之秀，北连麒麟、西接主城，交通区位、自然优势得天独厚，区域内均价25000元/㎡的价格，对于在附近工作的刚需而言，还是值得买的。
百家湖纯新盘，参与摇号需缴纳50万诚意金
虽然下半年江宁会有多家新盘入市，但在百家湖区域，下半年入市的住宅房源纯新盘只有21世纪太阳城银座。
21世纪太阳城银座目前放风价29500元/㎡，将于7月底首开，约400多套房源，面积99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡，70年产权住宅性质。
该项目周边商业交通配备齐全，颇受年轻人的关注。但处于繁华地段，同时也存在着周边环境不够安静的问题，年纪大的置业者则较为犹豫。但400多套住宅房源在房荒已久的百家湖区域实属稀缺。
方山纯新盘最快8月首开
很多人对江宁方山的印象就是捂盘已久，区域内除了限价福利盘保利樾广场由上市计划外，还有纯新盘五矿澜悦方山预计7月21日公开售楼处，预计8月份首开。
其中，叠加放风价3万/㎡，现房销售。项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地。
据消息，项目预计八月首开6层叠墅产品。因为其面积较大，总价也不低，较适合刚改人群。另外，另外项目后期还有9-11层的小高层产品，户型面积95㎡、117㎡，放风价3万元/㎡。
方山作为江宁较为成熟的地段，目前生活配套还算齐全。银城一方山和招商方山里等项目均自带商业体，另外附近也有小型商业广场和农贸市场。目前，方山板块二手房挂牌价最高已超过3万元/㎡，已偏向改善价格。
江宁的许多刚需聚集地，在众多老盘的收官，纯新盘入市，房价慢慢在刷新。南京江宁许多区域渐渐甩开了刚需，大步朝着改善前进。
