随着住宅限购政策的频繁出台，商铺成为很多人资产配置与财富增长的一个重要组成选择，而选择何种商铺也成为考验大家眼光的关键环节。
当购物中心黄金时代过去，城市中心型商业趋向饱和，区域型商业格局基本确定，社区商业渐渐成为舞台上的主角，俨然成为一道不可阻挡的趋势。
纵观近年来零售企业的探索之路，仿佛又给这个趋势赋予了清晰的答案。
一、零售业态新趋势，铸就新的价值蓝海
2016-2017年，中国的实体零售业出现了结构性回暖，便利店、社区购物中心等社区商业进入黄金发展期。
有专家表示，未来的零售业态就是“小业态”、“社区商业”为主，在电子商务浪潮中，“小型社区店”一定会越来越受欢迎。
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调查报告显示，居民倾向于就近消费意愿高达约92%。在这方面，社区商铺优势尤其凸显：针对大型商业街区而言，省去了路途奔波劳累和交通成本；针对电商而言，达到了实体店“所见即得”的优势，让消费者心理得到及时的满足。
在发达国家，社区商业占据了社会商业总支出的60-70%，而目前，在中国整体水平还不足30%，可开发空间巨大。在2020年预测将达到40%，其中的价值不言而喻，社区商业将会是一片新的价值蓝海。
二、商业新机遇，鲁能好铺成追逐热点
走过27年历程的鲁能集团，商业布局全国25城，并坚持商业提升城市价值的理念，致力于让项目融入城市文化和环境中，打造独具特色的创新生活新体验，为消费者提供更多生活可能，全方位满足大众多元化的需求。
图片来源：天津鲁能城
由于近年来消费者消费习惯的改变，社区商铺的便利性贴合了消费者的消费意愿。消费者自家楼下的小店——一站式解决所有生活必需，是未来最受欢迎的业态。
重庆鲁能助力城市商业升级，为消费者提供一站式的出行、购物及办公，创造美好生活体验的决心和信心。从茶园鲁能领秀城、中央公园鲁能城、巴南鲁能南渝星城等商铺可以看出，重庆鲁能对商业发展态势精确判断，抢先抓住商业新机遇，在重庆，鲁能铺于重庆社区商业中的价值也随之水涨船高。
三、坐拥多重优势，鲁能铺价值潜力大
图片来源：重庆鲁能领秀城美丽汇
社区商业在互联网的冲击下，更加蓬勃，引得众多品牌企业纷纷追逐。面对重庆众多的社区商业竞争对手，鲁能铺缘何让人“非它不可”？在重庆已然掀起的社区商铺时代浪潮中，正因鲁能铺坐拥多重优势，为社区商铺经营保驾护航，鲁能铺价值渐高，未来将形成一铺难求的局面，现在拥有则为最佳时期。
优势一：大社群人流无忧，社区商铺如鱼得水
商铺的兴衰，靠的是人流。鲁能铺除了拥有地段和交通优势，更兼有社区商铺大社群的特定优势——稳定的人流量及优质的消费群，社区内所有的住户都是潜在客户，注定拥有丰富的人流。
鲁能铺，必中心，人流无忧，商铺经营自然如鱼得水。
优势二：多元化商养模式，商业形势供不应求
社区商业作为集生鲜超市、生活服务和行政服务为一体的生活支援型业态，是一种创新的商养结合模式，有着及时、近距离、多元化等特性。
社区商铺面积大小灵活调配，自由组合，独立门面产权清晰，不论是出售、出租或自营，都更加方便，无论是早餐店、便利店、水果店皆可经营，商铺优势显而易见，得天独厚的灵动格局，形成多样化商养模式。
更有“双重保险”铸造社区商业的“财富增长护城河”。鲁能铺有社区作为保障，多种使用功能切换，直接带动药店、医疗设施、鲜花店、饭店等业态的扎堆进驻，消费群体稳定，避免长久养铺期。
优势三：独特创新玩法，为核心竞争力加持
鲁能的社区商铺，有它独一无二的创新玩法。
为了更好地提升商业资产价值、进行资产管理，鲁能除了成立租售中心，还在商业布局上精准定位目标客群，升级改造商业环境，按照集团的战略布局以及重庆各区域项目的商业排布，通过多方资源以及整合现有商业等一系列举措，带来创新玩法。
此前，鲁能就打造过独一无二、以人为本且融合多样产品和需求的城市综合体“鲁能城”产品系，重庆鲁能城的商业也大获好评，成为城市的商业样本。
四、社区商铺时代，把握财富增长机遇
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社区商铺是一种收益稳健的优质选择，可以作为养家、养老、子女教育的经费来源，也可以作为原始资本积累的一种手段。拥有一处商铺，意味着参与了这一地区的城市建设，前景好的商铺就等于抢到了区域发展的原始股，价值不可估量。
众所周知商铺作为典型的增值性物业，受到众人的青睐和追捧。除了要看商铺长期租金的折现价值，更要看商铺的成长增值空间，因拥有区位、多元、创新等众多优势，社区商铺时代，选择鲁能铺，把握最后的财富机遇！
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