6月19日，重庆主城4宗地块出让。一宗位于中央公园板块，被保利+新希望+正荣+金茂拿下，成交总价215024万元，成交楼面价8009元/㎡；一宗位于蔡家板块，被中南置业以160000万元总价拿下，成交楼面价5309元/㎡；两宗位于巴南鱼洞组团，其中一宗挂牌，被旭辉收入襄中，成交总价58167万元，成交楼面价2528元/㎡；另一宗被利百旺拍下，成交总价34200万元，成交楼面价2998元/㎡。
中央公园地块
地块实探
地块东侧为未开发斜坡荒地；北侧为万科新项目，目前暂未动工，地块往北为中交中央公园项目；南侧为未开发荒地；西侧为雅居乐富春山居项目。
该宗地块高差较大，靠西侧有12米左右深坑，内部堡坎较多，局部高压线穿过（东南-北方向）。地块内干净无石堆土堆，主干道展示面好，周边无遮挡，视野开阔。
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、出让地块周边四条规划道路（D区五支路：路幅宽度约16米，长度约577.25米：D区六支路：路幅宽度约16米，长度约191.4米；D区七支路：路幅宽度约16米，长度约380米；D区八支路：路幅宽度约16米，长度约789.5米）及宗地C130-2/03、C130-3/03、C133-4/03、C133-5/03、C135-2/03、C135-3/03、C137-3/03、C137-2/03共8块绿地，需由竞得人出资修建（具体建设规模以规划及市政批准的设计方案为准，其中绿地建设投资不低于1340万元元，若低于该金额由竞得人补足差额部分，该事项由市地产集团进行监管），上述道路及绿地的建设时序与本宗土地首期开发项目进度同步实施，建设完成后无偿交由地块所在地行政主管部门管理，权属属归两江新区管委会所有；
2、按规划要求，C121-3/03、C135-1/03地块应分别配建9班幼儿园，占地面积均不小于2700平方米，建筑面积均不小于2700平方米。幼儿园的建设应在交地后3个月开工、两年内竣工。
地块分析
1、区位：板块地处重庆城市向北发展核心地段，区域战略价值凸显，发展潜力大，目前规划“三横四纵三轻轨”道路网，市政、医疗、教育及商业配套规划完善，各品牌企业陆续进驻，大幅提升区域价值。
2、配套：
交通方面，三横四纵道路网，兰桂大道、兰馨大道、同茂大道、兴科大道等城市干道及轨道3、5、10号线均已投入使用，对外通达性强。
资源方面，2300亩中央公园，重庆八中、渝北巴蜀中学、中央公园小学等优质教育，还有渝北区人民医院、妇幼保健院等。
3、现状：块处发展初期，城市界面较差，短期之内生活配套相对欠缺；
4、市场：区域为新兴发展区，品牌企业陆续进驻，且多以大盘模式开发，后续潜在供应量较大，未来竞争较激烈
蔡家地块
地块分析
1、地块所在的蔡家板块尚处发展初期，居住氛围较弱，周边无成熟商业配套， 2016年多家品牌房企相继入驻，加之规划利好，区域逐步升温；
2、地块位于自贸区蔡家片区，重点发展跨境电子商务发展试验区、中新合作国际智慧产业试验区及总部经济及总部贸易发展试验区三大片区，未来潜力巨大；
3、地块位于6号线曹家湾轻轨站旁边，紧邻中环快速干道，出行方便快捷，地块价值不错。
4、目前该片区市场容量高位，品牌云集，产品多样化，后期产品多以改善为主，库存压力明显，竞争激烈。
鱼洞地块一（18051）
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、位于宗地北侧编号为P06－03/03地块的18班小学（土地面积约11156平方米），由土地受让方自行按规划和建设规范要求建设，相关建设费用由竞得人承担，其开工时间与地块内项目同步，开工后24个月内竣工，建设投资额不低于5000万元，如未按期完成学校建设，每逾期一日，由竟得人每日按土地出让价款总额的千分之一向巴南区人民市政府支付违约金。
2、P06－02/03地块内规划有9班独立占地幼儿园一所，其建筑面积不得小于2700平方米，用地面积不得小于2250平方米。由竞得人全额出资建设（含装饰装修及教学设施设备购置），幼儿园的建设时序与开发建设项目一期同步实施，建成并竣工验收合格后无偿移交给巴南区人民政府举办公办普惠幼儿园。
鱼洞地块一（18053）
地块情况
1、位于宗地南侧与东側编号为P06－13/03和P06－10/03地块公园绿地（土地面积约7843平方米由竞得人自行按规划和建设规范要求建设，相关建设费用由竞得人承担，其开工时间与地块内项目同步，开工后24个月内竣工，建设投资额不低于2353万元，公园録地建成后无偿移交给巴南区人民政府，权属归巴南区人民政府所有，如未按期完成公园绿地建设，每逾期一日，由竞得人毎日按土地出让价款总额的千分之一向巴南区人民市政府支付违约金，其公园绿地建设的监管责任由巴南区人民政府承担。
地块分析
1、目前该区域还处于开发初期，配套有待开发完善。
2、区域内项目较少，距离轻轨3号线鱼洞站有约2公里，现暂依托鱼洞商圈和龙洲湾商圈配套。
