端午节后21日，成都土拍市场将迎来2宗合计106亩的龙泉驿区宗地，两宗地均为地处洛带古镇的住宅用地，且楼面起拍价都是6000元/㎡，这也是洛带古镇近三年来首次有住宅土地公开出让。
两宗地出让情况信息：
一号宗地
宗地位置：龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北
净用地面积：38.8721（亩）
净用地面积：25914.76（平米）
用地性质：住宅用地
容积率：不大于1.5且不小于1
建筑密度：不大于30%
起拍楼面价：6000元/㎡
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北
净用地面积：68.8009（亩）
净用地面积：45867.29（平米）
用地性质：住宅用地
容积率：1号地块：不大于1.5且不小于1；2号地块：不大于2.0且不小于1
建筑密度：1号地块：不大于30%，2号地块：不大于20%
起拍楼面价：6000元/㎡
（一、二号宗地区位图）
两宗地虽不是连襟地块，但彼此相邻，其中二号宗地分为1号、2号两地块。土地的竞得建设义务较为轻松，没有单独要求竞得企业修建相关公共配套设施。值得注意的两宗地此次拍卖均设置了底价，当竞价达到底价时，由价高者确定竞得人，若竞价没有达到底价，则土地出让流拍。
两宗土地均位于洛带古镇区域，分处洛霞路两侧，北临洛带古镇景区，西有洛带湿地景区，东连博客小镇，南接赣南路与渝蓉高速。土地享有洛带镇先天的区域发展优势：作为四川省“两湖一山”旅游区的重点景区、国家AAAA级旅游景区、全国首批重点小城镇、省级历史文化名镇的洛带古镇，是成都“东山五场”之一，蕴含丰富的客家历史文化，区域内古迹老街林立，仅清明三天小长假期间，洛带古镇接待游客就达16万人次，是成都市景区人气前三的热门旅游地。
（洛带古镇景区）
洛带古镇的人气也引导区域建设发展逐步完善，为两宗地提供了优越的配套环境。
商业休闲方面，洛带古镇景区本身“老街”商业分布广泛，除此之外景区周边还有博客小镇和中国艺库，所有项目建成后区域总商业体量将达到200万平方米，为游客提供客家特色的民间艺术文化产品与美食。不过博客小镇虽然已开发多年，但目前空置率较高，不能很好地服务游客处于较为尴尬的境地。而这次的出让宗地紧邻博客小镇，不禁令人关注项目商业能否借此次土拍的“春风”，重新起势呢？
（洛带博客小镇客家土楼博物馆）
教育医疗方面，仅在洛带古镇景区范围内，就有成都市洛带中学、四川省成都市龙泉驿区第四中学校、成都市龙泉驿区第十八小学校、龙泉驿区第二人民医院等多所院校医院，更不提景区周边的众多学校，区域教育医疗资源可谓丰富。
交通出行方面，洛带古镇与市区有渝蓉高速相连，自驾开车仅需半小时，当天即可往返。且景区北侧就是洛带客运中心站，市区还有长途汽车直达洛带中心站。而洛带古镇内部也有极具特色的洛带鸡公车供游客乘坐游览。
（洛带鸡公车）
根据资料显示，洛带古镇区域已有近三年没有公开出让过住宅用地，片区土地一直呈断供状态，加上两宗地此次拍卖均设置了底价，可见出让方对宗地的重视与看好，两宗地依托洛带古镇的强大地段配套优势，与长期断供带来的市场需求，令人期待21日土拍市场能否带来大的惊喜。
