地产1分钟│百城住宅库存10个月可清 三、四线库存创新低

随着“红五月”市场交易量的提升,全国百城住宅库存再次降低。截至5月底,全国百城住宅库存已经连续34个月减少。截至2018年5月底,据权威机构监测的100个城市新建商品住宅库存数据显示,总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。

界面楼市天津 2018/06/14 18:10 | 评论(1)A+
来源:界面新闻

图片来源:海洛创意

焦点

【楼面价一万+ 金地、万科轻松分获李七庄住宅地块】

6月14日,曾于杭州举办的西青土地推介会披露的李七庄于台1、2号地块今日迎来出让。其中,上架编号为津西青(挂)2018-03号地块最终由金地以7.65亿的底价,合算出让单价10168元/㎡摘得;与之相邻的编号为津西青(挂)2018-04号地块则以总价7.55亿元,合算出让单价10345元/㎡由万科摘得。与之相邻的编号为津西青(挂)2018-04号地块则以总价7.55亿元,合算出让单价10345元/㎡由万科摘得。

今年以来,西青区土地市场比较热闹。算上今日出让地块,西青包括精武镇、近王顶堤区域、中北镇及李七庄等区域已共计出让8宗宅地。今日,金地、万科两大强企入驻李七庄板块,他们对于该区域新房市场活力的提振作用,十分令人期待。

【百城住宅库存10个月可清 三、四线库存创9年新低】

随着“红五月”市场交易量的提升,全国百城住宅库存再次降低。截至5月底,全国百城住宅库存已经连续34个月减少。截至2018年5月底,据易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存数据显示,总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。该规模相当于2012年3月份的水平,即库存规模回落到了六年前的水平。值得一提的是,在100个城市中,有73个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为53%、49%和41%。总体上说,库存同比下跌的城市数量更多,这也带动了百城库存规模出现下跌。

政策

【人民日报:房住不炒 中小城市也不例外】

楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三四线城市则持续升温。在去库存取得积极进展的同时,不少中小城市的房价逐步攀升,纷纷迈过万元门槛,部分地方为此出台限购、限售等调控政策。专家分析指出,城镇化步伐加快、一二线城市购房需求溢出、棚改安置等因素共同作用,使三四线城市楼市迎来了短期需求的集中释放。但长期来看,供求关系是三四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三四线城市。

【人民日报:治假房源 得下真功夫】

网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的例子层出不穷。租房买房,货不对板的事常有。近日,多家房地产服务企业联合发起房地产行业真房源誓约大会,誓约以真实房源和诚信经营服务用户。从监管角度看,政府部门对诸如发布虚假房源等扰乱市场秩序的行为,不能手软,得及时纠偏,依法整治。此外,应畅通举报反馈渠道,举报后一经查实,迅速查办,让不实市场信息无法横行。

市场

【前5月楼市调控创新高 限价房调控探索“打补丁”】

据权威机构报告显示,截至2018年5月底,该机构监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。百城住宅库存已经出现了连续34个月同比下跌的现象,其中有73个城市库存规模低于去年同期水平。作为各地调控政策的重要组成部分,各地的限价房即将在近期迎来上市高潮,此前,一些城市的限价房出现了抢房现象,在楼市出现部分回暖的背景下,如何管理限价房,改进相关调控政策,成为关注焦点。

【香港个别银行已提高按揭利息10个基点 一手空置稅月内将有定论】

为了帮助楼市“降温”,特区政府正在酝酿对一手楼盘征收空置税。香港特区行政长官林郑月娥6月13日透露,政府就空置税的研究已近尾声,本月内政府会得出结论,然后交给立法会进行辩论。市场普遍预期美联储将再次加息,随着港元流动性趋紧,香港银行同业拆借利率不断高企。

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