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楼面价一万+ 金地、万科轻松分获李七庄住宅地块

界面楼市天津 2018/06/14 17:19 A
6月14日,曾于杭州举办的西青土地推介会披露的李七庄于台1、2号地块今日迎来出让。其中,上架编号为津西青(挂)2018-03号地块最终由金地以7.65亿的底价,合算出让单价 10168元/㎡摘得;与之相邻的编号为津西青(挂)2018-04号地块则以总价7.55亿元,合算出让单价10345元/㎡由万科摘得。

6月14日,曾于杭州举办的西青土地推介会披露的李七庄于台1、2号地块今日迎来出让。

其中,上架编号为津西青(挂)2018-03号地块最终由金地以7.65亿的底价,合算出让单价 10168元/㎡摘得;

与之相邻的编号为津西青(挂)2018-04号地块则以总价7.55亿元,合算出让单价10345元/㎡由万科摘得。

两宗地均以一例底价报价进入倒计时截止时间 

随后各家房企表示参与竞拍

今天的现场 假热闹

今天两宗地块吸引到了金地、华发、金融街、中骏、保利、万科及正荣等房企的参与。

首先,03号地块开始了现场竞拍阶段。开场价7.65亿起叫,拍卖师连等带问了三次后,该地块在一片安静中落槌成交,整个过程仅一次报价,竞得房企为金地。大家坐的整整齐齐,进入专业围观模式。

随后进入到了04号地块的竞拍环节。比03号地块没热闹到哪去,一个巴掌能数过来的举牌次数之内,万科以7.55亿轻取04号地块。

各位拍卖很辛苦 喝点饮料吧

今日出让的两宗地块均位于西青区李七庄,周边主要社区有包括融泰城、五矿正信榕园、宏城御溪园等。天津师范大学、理工大学、工业大学的西青大学城等高校亦分布于地块西北方位约1公里处。从地理位置看,该地块位于津涞公路与外环南路西南夹角,并有在建的地铁10号线穿插而过。具体来看:

编号为津西青(挂)2018-03号地块位于李七庄街宏泰路以西中涞路以东。土地用途为城镇住宅,出让土地面积41798.2平方米,规划可建设用地面积41798.2平方米。规划容积率1.0-1.8。起始总价7.65亿元,设置最高限价8.04亿元。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为7.31万㎡。

津西青(挂)2018-04号地块,位于李七庄街光明路以西宏泰路以东。土地用途为城镇住宅,出让土地面积40547平方米,规划可建设用地面积40547平方米。规划容积率1.0-1.8。起始总价7.43亿元,设置最高限价7.81亿元。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为7.07万㎡。

今年以来,西青区土地市场比较热闹。算上今日出让地块,西青包括精武镇、近王顶堤区域、中北镇及李七庄等区域已共计出让8宗宅地。而相比而言,今日出地的李七庄区域较其他西青出地板块稍显冷清,呈现出鲜出宅地,少有新房的状态。相对最近的新房项目为地块东部远处的万科东第,目前均价约为3.6万/㎡。还有位于西青卫津南路南奥体板块的融侨观澜项目,目前均价在3.4万/㎡左右。今日,金地、万科两大强企入驻李七庄板块,他们对于该区域新房市场活力的提振作用,十分令人期待。

来源:界面新闻

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