作者：观点地产网
6月12日，广东江门市公共资源交易中心新会分中心以拍卖的方式出让一宗编号为江门市JCR2018-50（新会02）号的商住地，经过40分钟的竞拍，由广州云星地产集团以17419万元竞得，折合楼面地价2759元/平方米，此次是云星首次在江门摘地。
观点地产新媒体获悉，该地块位于新会双水镇双水村白沙湾、围田、壳氹（土名），出让面积为25250平方米，约37.87亩，最大计容建面为63125平方米，容积率为1.0-2.5，建筑密度小于或等于30%，建筑高度小于或等于80米，绿地率大于或等于30%，地块用途为城镇住宅和商服用地，其中商业建筑面积应小于或等于12625平方米（即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%），土地使用年限为商服四十年，住宅七十年。
资料显示，该地块的起拍价为9919万元，起拍楼面价为1571元/平方米，拍卖采用“限地价+竟配建”的方式，设置最高限制地价为43518.375万元，折合楼面价6894元/平方米。当报价不超过最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
另外，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
该地块于6月12日上午10点开拍，40分钟后，总价定格在17419万元，由广州云星地产集团竞得。
