文／DL
今日，三宗来自双流、龙泉的土地，共计约129亩进行拍卖。在经历了5月的土拍“远郊时代”后，这次拍卖三宗位于近郊热门板块的土地，吸引了10余家开发商到场。
其中，位于十陵板块的3号宗地这一次的起拍价达到9200元/平，而且采用“设定底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房套数”方式拍卖，在拍卖前引得业界纷纷议论，但因报名人数不足，惨遭流拍。相比之下，1号和2号宗地的竞争比较激烈。
最终，1号宗地以9600元/平的价格，被农工商房地产(集团)有限公司，即光明地产拿下。2号宗地被金科以7956元/平的价格摘得，溢价率18.64%。
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9600元/平楼面价 光明地产华府拿地
1号宗地位于双流区公兴街道，这一次起拍楼面价为7000元/平。较高的起拍楼面价也没有挡住开发商拿地热情。这宗62.8亩的住宅兼容商业用地，有8家开发商轮番举牌叫价，经过52轮竞价，最后在8号和111号的竞争中，被8号以9600元/平的价格摘得，总价为8.04亿元。
随后得知，8号为农工商房地产(集团)有限公司，即光明地产，这也宣告成都再次迎来新的房企开发商。
光明地产是光明食品集团核心主业之一，扮演着光明食品集团资源整合者的角色，逐步参与开发、整合和建设集团旗下的相关房地产资源。
2015年11月，光明地产在中国A股上市，公司证券代码为“600708”，成为光明食品集团的下属五大上市公司之一。
开发商拿地热情较高，还是在于1号宗地所处的位置。
据规划图显示，1号地块紧邻牧华路，毗邻比较热门的怡心湖板块。同时西侧即牧马山高效农业及标注为幼儿园、文教的规划地块。周边还分布有德商华府天骄、通瑞月光湖、保利叶语、花样年别样城、中铁建西派国樾、万锦城等项目，生活基础配套相对较好。
该区域上次土拍还是在去年年底，当时因较多的出让条件，如需要配建并无偿移交人才住房200套等，所以最终仅以8500元/平米成交，溢价率并不高。
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溢价18.64% 金科布局双流东升板块
2号宗地则位于双流东升板块的核心区域，近几年一直是土拍热门区域，去年7月，北辰以10100元/平米的楼面价在双流区东升街道拿地，双流区域地价首次破万。
这一次6706元/平米的起拍价在区域内也是达到了一定的高度，但同样有5家开发商参与举牌，最后被金科以7956元/平摘得，溢价率18.64%。
2号宗地面积较小，仅约27亩，同时可兼容商业用地不大于3138平方米，未来可供开发住宅体量不大。
但该地块周边区域配套较为成熟。地块内部已被规划道路划分成三块面积大小不等，形状不规整的小地块。由于该地块紧临在建中的地铁3号线三期，未来交通利好明显。
同时，地块西侧还有双流中学、双流区第一人民医院等多个优质教育资源和医疗资源，周边更是已有包括水云花都、锦绣华都、锦镇香墅、锦玺等成熟小区，居住氛围较好。
【今日土拍地块成交信息】
一号宗地
宗地位置：双流区公兴街道藕塘社区1、3组，草坪社区1组
净用地面积： 41877.33 (亩)
净用地面积： 62.8160 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业 计算容积率： 2.0起拍楼面地价： 7000 (元/㎡)
成交楼面地价： 9600 (元/㎡)
竞得人：光明地产
二号地块
宗地位置：双流区东升街道清泰社区1组、紫东阁社区集体（原清泰社区1组）
净用地面积： 18460.96 (亩)
净用地面积： 27.6914 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业 计算容积率： 1.7起拍楼面地价：6706 (元/㎡)
成交楼面地价：7956 (元/㎡)
竞得人：金科地产
三号地块
宗地位置：龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北
净用地面积： 26666.67 (亩)
净用地面积： 40 (平米)
土地用途分类： 住宅用地 计算容积率： 1.7起拍楼面地价：9200 (元/㎡)
成交结果：流拍
