2015年新年伊始，国内再惊现房企破产。江西赣州房企长发置业有限公司（下称长发置业）和赣州银信置业有限公司（下称银信置业）先后破产。
作为2015年房地产公司破产第一案，江西省上犹县法院和寻乌县法院分别受理了两家公司破产案。工商资料显示，长发置业成立于2007年9月，注册地在上犹县，注册资本2003万元；银信置业成立于2011年2月，注册地在寻乌县，注册资本3000万元。两家公司的法定代表人均为曾长发。曾长发目前已被警方控制。
据媒体报道，曾长发为维持资金周转，多次拖欠施工方工程款项及劳务费，旗下部分项目“一房多卖”的现象频发。目前，施工方、债权方已到法院登记债权。根据债权人提供的当地法院公布的数据显示，长发置业登记的债权申报人共73户，申报金额2.67亿元；银信置业债权申报人240户，申报金额16.93亿元；两公司总计债权申报人313人，申报金额达19.6亿元。
长发置业开发的上犹商会大厦项目过去几年中拖欠了多家施工单位工程款项及劳务费。被拖欠最多的施工方是浙江城建建设集团有限公司（下称浙江城建），其在曾长发上述两家房地产公司的工程款及劳务工资达8000多万元。
债权登记信息显示，长发置业开发的上犹商会大厦项目尚拖欠浙江城建3452万元，而由银信置业开发的寻乌银河湾项目更是拖欠浙江城建高达5000万元的工程款及劳务工资。
而除去这些千万级的大单，还有不少几十万元至数百万元不等的小单。曾长发名下这两家公司拖欠工程款项的现象在其开发的楼盘中比比皆是。
此外，为缓解资金周转压力，这两家公司旗下项目还曾先后多次出现“一房多卖”的现象。这其中，上犹商会大厦已经成为“重灾区”，销售给业主，又与借贷债权人签订购房合同的就有155间。
会计师事务所专项审计报告对两公司破产原因总结为：项目开发过程中自有资金不足，大量进行民间融资，而开发周期长，融资成本高，造成了拖欠工程款，最终引起到期债务不能清偿且资金不足于清偿全部债务。
曾长发曾进行大量民间融资。一部分是以两分的月息在社会上进行融资，公司为其担保；另一部分是公司向社会公众借款，用公司的商品房作为抵押。
