亲历丨买房怎么摇号? 成都世茂城2小时公证摇号现场还原

买房到底是怎么摇号?流程又是怎么样的?小全全以客户代表的身份前往成都世茂城三期的摇号现场,目睹了整个摇号过程。

文/闰土

5月24日,西安融创国际长安街一号摇号关系户名单在网络上流传开来,引起一片哗然。说好的公平公正公开买房,却似乎成了部分人的套利游戏,摇号的公信力再一次受到威胁。

其实关于买房到底是怎么摇号?流程又是怎么样的?大部分买房人迷迷糊糊,一知半解。

5月30日,小全全以客户代表的身份前往世茂城三期的摇号现场,目睹了整个摇号过程。

摇号地点在成都公证处。位于羊市街22号的成都公证处,是目前西南地区成立最早且规模最大的国立公证处。就机构而言,是具有一定的权威性的。

13:50,小全全到达公证处,工作人员已经守在门口。摇号将在14:00点开始,在一间大概可容纳20人的会议室里进行,由于摇号期间不得使用手机,所以门口的工作人员一见到全全,就收走了全全的“命根子”。

工作人员收发手机

摇号现场一共有12位见证人,公证处工作人员4名、律政代表1名、开发商代表3名、客户代表4名(本来有5位客户代表,其中一位因为打电话错过了入场时间,被剥夺了公证资格);4名客户代表中包括1位棚改、2位刚需、1位普通。现场配有3台摄影机,全方位记录整个摇号过程。

14:00,公证摇号正式开始。首先是工作人员介绍摇号程序并承诺“本人及三代以内直系亲属未参与此次买房”。公证处在每次摇号的时候会准备2套电脑设备,为了表示公平,工作人员让每个客户代表随机抽取一个乒乓球,由抽到黄色乒乓球的代表选择用哪一套设备摇号。并且,之后同样也会由这位代表从近50张的光盘中随机选出记录摇号结果的光盘。

14:18,客户代表选出4号摇号电脑,145号刻录光碟。

接下来,就由两位工作人员配合着,一位宣读步骤,一位操作电脑,操作员必须按着宣读人的节奏走,安装摇号软件、建立数据表格,为开始摇号作准备。值得一说的是,在电脑开启后,操作员会特意向我们展示电脑处于“未连接状态”,并申明电脑上只安装了Windows10操作系统和WPS办公软件。

两位工作人员,一个一字一句的说,一个一步一脚地做,整个过程还是比较清晰明了的。

14:26,棚改摇号开始。本次登记棚改一共68人,房源只有40套。摇号以40人为一组,屏幕上的编号开始滚动起来,第三位公证人员登场。

“停!”随着第三位主持摇号的工作人员叫停,滚动的屏幕立马静止,全全旁边坐着的棚改代表眼睛死死地看向大屏幕。

可惜,未中。棚改代表有些失落。

将棚改摇号结果保存并打印之后,工作人员关机将一切清零,重启电脑重装软件,按照之前的步骤,继续刚需摇号。

之前有言论称“4万人”排号世茂城,这个数据是不假的。排除初审复审被刷下来的登记者,最终光是刚需用户就有10572人,普通用户达到了19281人,近3万人“抢”392套房源,中签率1.3%,可以说是非常低了。

在刚需这一轮摇号准备期间,对面的开发商问我们几位客户代表:

“如果这次没有摇中,下一批即将开盘的1000套房源你们还有资格报名吗?”

只有棚改代表答了声“有”,其他人全部沉默不语。

515政策之后,世茂城三期的摇号成了许多人的绝唱。但对于有资格买房的人而言,新政无疑为他们保驾护航,增加了买房人不少的信心。

14:35,刚需摇号开始,800人一组,由于人数过多,直到14:48才将刚需摇完。

刚需结果打印完毕之后,按照之前的步骤准备好,并将棚改和刚需未摇中的名单添加到普通摇号名单里。

15:01,近3万人开始竞争140套房源,摇号场面看起来非常壮观。

15:28,普通摇号结束。刚需B04684翻身农奴把歌唱,摇中普通1号(嫉妒使我质壁分离,嫉妒使我丑陋变形)。

随后开始打印普通摇号结果名单,由于人数过多,打印需要大量墨纸,打印机器不听使唤地罢工了。所以普通摇号的打印名单留给公证人员下来打印。

接着,在刻录摇号结果光盘之前,公证人员邀请客户代表一人挑选一个编号查看摇号排序。然后将摇号结果转化成PDF,并刻录成碟交给律政人员保留封存。而此次摇号所用的机器也将封存起来保存7天。

16:05,公证处工作人员宣布摇号正式结束,在座12位人员签字离场。

摇号完毕之后,全全向工作人员咨询了几个大家关注的问题。

1. 摇号系统是谁提供的?

答:由成都市公正协会委托开发,江苏省软件检测中心检测。

2. 摇号助手小程序上的摇号结果是否准确?

答:开发商表示,并未将摇号结果透露给摇号助手小程序,不敢确定小程序数据从何而来。并建议,如果想了解最权威的摇号结果,可以查询公证处官网或是关注开发商公众号。

3. 摇号直播在哪里可以观看?

答:百度输入“公示公告 成都公证处”,点击图片所示图标即可查看。

全全参加摇号时,是带着疑问去的。

摇号结束之后,心里却是比较通畅,也不再担心是否会出现像西安一样的情况。成都的每次摇号都有买房人代表去到现场,上次远大林语城摇号的时候小全全也有报名,后来因为回复信息晚了没有成行。

对于整个摇号过程,小全全最真切的感受就是,公证处的工作人员细节处理的到位,不管是电脑操作的还是取递物件,整个过程都在监督之下,保持透明性。

来源:地产全说 查看原文

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