文／蔡雅芸
成都持续加大供应，让地方楼市维持健康理性发展。继“5·15”成都楼市新政之后，成都正进一步让更多房源上市，同时加快商品住房预售审核节奏。
5月30日，《每日经济新闻》记者从成都市房管局方面获悉，成都市6月份将有70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积320万平方米左右，购房者选择空间将更为充分。在土地供应方面，成都将今年的住宅类用地提升至占比65%，同比增加8%。此外，随着房源供应量的加大，购房摇号中签率得到明显提升。
有专家分析认为，成都持续加大商品住房供应的力度，能够极大程度上解决供需失衡，让市场回归理性平稳，也让购房者有了更多选择。
持续加大供应
目前，成都正持续加大对商品住房的供应。
《每日经济新闻》记者从成都市房管局了解到，今年5月份，成都市原计划推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。但受限购政策和购房登记规则调整、商品房网签备案审核和购房登记系统调试等因素影响，预计可完成商品住房预售许可项目50余个，预售面积230万平方米左右，但仍较今年以来预售面积最高的4月份增加5%，较今年1~4月的平均值高出19%，较2017年全年的平均值高出40%。
近期，成都市房管局及各区（市）县房管部门正积极组织商品住房项目上市销售。加上5月份未预售推迟的项目，6月该市将有70个左右商品住房项目开盘销售。
除增加商品住房供应量外，成都市房管局方面还表示，在住宅用地供应方面成都亦加大供应力度。2018年成都市计划供应的经营性建设用地将达到16300亩，其中住宅类用地约占总量的65%，较2017年计划供应量增长8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，住宅供地占比65%是一个比较高的水平，这也是住宅市场补库存的导向，将直接导致房企拿地机会增加、购房者选择机会增加等。
联创智库总经理林森表示，成都市在房源供应和住宅土地供应方面同时加量的背后，意味着不仅短期内成都的商品房供应量充足，从长期来看，成都楼市的供应量也可满足购房者的需求。这既能够解决供需矛盾，也能维持市场的健康平稳。
确保楼市健康稳定发展
而自“5·15”成都房地产市场调控新政出台后，因大量房源集中入市，且在新政调控下购房者的热度降低，各新售楼盘的中签率明显高于新政出台前。
值得注意的是，在成都“5·15”发布的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》中有明确规定，住房限购对象由自然人调整为家庭，并考虑家庭自有产权住房套数；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等等更严格的购房条件。这足以看出，购房门槛提高不少。
如今，成都持续对楼市进行政策调控。在诸多业内专家看来，这是成都在坚定“房住不炒”的方针，不断对楼市调整的政策方向。
而“5·15”成都房地产市场调控新政中还倡导“职住平衡”。对于“职住平衡”的意义，成都市房管局方面介绍称，“职住平衡一来有利于产城融合，二是能够疏解城市功能，让城市均衡发展而不是个别区域过度集聚，对于个人，职住平衡更有利于工作和生活的便利，满足人们的合理需求”。
成都知名房产公众号“吴思竹”的创始人吴思竹就认为，购房者应在选购住房过程中多考虑个人合理自住需求，考虑“职住平衡”，参考个人的工作和生活半径所在区位。
