继朝阳新城、九龙湖新城一座座高楼拔地而起后,又有一个新鲜词汇映入南昌市民的眼帘,那就是—九湾新城。
九湾新城规划建设范围为:招贤大道以西、双马石路以南,黄洋界路两侧的城区南部区域,面积为12.5平方公里。湾里区长时间都是市民心目中的“郊游圣地”,唯一的亮点可能只能用“依山傍水、环境优美”来形容,在现在看来或许区域的地理位置不够理想,但是九湾新城的位置恰好就是湾里和九龙湖交界的地方,既能享受到湾里得天独厚的自然条件,又能享受九龙湖和红谷滩的交通、商业等配套,特别是在前湖快速路开通之后,这个优势将愈发明显。
前不久,湾里区城乡规划建设局发布了历经三年的关于《湾里区总体规划(2013--2030)》终于获得市政府批复的公告。确定了地铁一号线和四号线将延长至湾里,他们的交汇处就在九湾新城,再加上刚刚确定的湾里轻轨延长线,弥补了轨道交通不足的硬伤。在未来,从红谷滩中心到湾里坐地铁仅仅只需要15分钟的时间。
从道路交通上来看,南昌市区进入湾里区域的三条城市级主干道,从南至北依次为:梅岭大道(兴湾大道)、招贤大道、湾里大道,三条大道都交汇于九湾新城。
再来看如今的价格,如今的红谷滩无新房,二手房的价格1.5万~2.4万不等,九龙湖新城新房目前新房价格都在一万三四左右,朝阳新城作为南昌市最早开发的一批新城,目前房价已经突破一万五,位于南昌赣江东岸的房价金字塔顶端。相比这些新城,九湾新城最大的优势毫无疑问将会是价格,该地区目前均价在八千至一万不等,可以面向的客群也是非常广泛的,例如手头资金不多的刚需客户,和渴望利用大户型改善生活的改善型客户都是非常适合的。
然而现在,有许多开发商已经抢占了先机、万科、恒大、绿地相继进驻九湾新城,在南昌现有库存量还比较富余的湾里区,九湾新城将在未来很长一段时间内成为南昌新房成交的主力军。