上海市规划和国土资源管理局近日披露信息，长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块、徐汇区虹梅街道xh240A-02，xh240A-04，xh241A-01，xh241B-01，xh241C-01地块招拍挂用地审批已受理，两宗涉宅用地总面积为12.39万平方米。
地块名称：长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块
地块位置：北至番禺路、西至定西路、东至延安路、南至法华镇路
地块面积：5628平方米
容积率：1.5
其他要求：限高25米（6层）
地块名称：徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块
地块位置：东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。
土地面积：11.83万平方米
土地用途：商住办综合用地
容积率：4.9
其他要求：另建3.5万平方米社区服务设施，不在容积率内
地段铂金 周边二手房价已超8万
两幅地块位于市区核心，其中长宁新华路地块虽然面积不大，但其位置地处内环内，北面紧靠延安路，南面与交大仅一街之隔。而其所处的新华路板块更是老上海最具人文气息的所在，历史保留建筑，名人故居等几乎随处可见。目前区域内的老公房价格已超8万元/平米，次新社区房价更是高达10万+。
另一幅徐汇虹梅街道的商住办综合用地虽然地段稍逊，地处内中环间，但在居住氛围和功能性上并不逊色，地块南面紧挨轨交12号线地铁站和桂林公园。地块周边1公里内沃尔玛、家乐福等大型卖场环伺，目前周边二手房均价也在8万元/平米上下。
市区涉宅地块罕见二连推
或掀土地市场夏日热潮
此次披露的两幅地块，是近几年来两区首次推出除租赁住宅以外的涉宅地块，尤其徐汇地块整体体量超10万方的综合地块，在上海中心城区这样的地段更是相当罕见，上一次上海推出类似地段的地块还要追溯到2016年静安中兴社区商住地王，当时地块楼板价超10万，总价超110亿，是当年度的上海双料地王。
时至今日，土地市场不复2016年的热度，但如此铂金地段的涉宅地块，相信还是会引起不少开发商的关注，相信伴随两幅重磅地块的推出，今年夏天的土地市场或将迎来一波热潮。
