焦点
【1-4月房地产开发投资3.1万亿 销售额3.6万亿】
5月15日，国家统计局发布2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况数据。前4月，全国房地产开发投资30592亿元，商品房销售面积42192万平方米，同比分别增长10.3%及1.3%。具体在开发投资方面，1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。另在销售方面，1-4月份，全国商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降4.3%，商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。
【社科院：去年土地成本占房价比重提高】
土地价格的持续大幅上涨，成本推动房价上涨的风险增加。可以看到2017年土地购置面积扭转了2014年到2016年三年的负增长，土地成交价款也比2016年上涨了49.4%，同时2017年平均成交价格继续大幅上涨，保持着自2013年以来第五年两位数的增长，同比涨幅29%。商品房销售价格涨幅的大幅回落，但是土地成交价格涨幅不断地扩大，也使土地成本占房价的比重进一步提高。
政策
【滨海新区土地利用规划出台 避免城市无序扩张】
滨海新区编制完成《天津市滨海新区土地利用总体规划（2015-2020年）》，近日获得市政府批复。 《规划》将滨海新区划分为基本农田保护区、生态环境安全控制区、城镇村建设用地区、城镇村建设扩展区等八类用途区。规划实施中，需严格依据土地利用总体规划，执行土地用途管制制度，严格控制农用地转为建设用地，任何单位和个人必须按照规划确定的用途使用土地，未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
【发展企业自持租赁住房亟需配套政策落地】
如果通过公开市场招拍挂的方式获取土地用于建设租赁住房，对企业来说利润微薄，从商业运营角度来讲无法持续，很多企业不愿意参与其中。同时，融资渠道单一也制约了企业大规模进入住房租赁市场。要解决企业自持租赁住房项目的资金问题，除了降低土地成本、提高租金回报率外，未来通过房地产信托投资基金（REITs）的方式退出可能是一个有效解决方案。
城市
【4月份天津CPI同比上涨1.5%房屋买卖中介费上调】
4月份我市居民消费价格总水平同比上涨1.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。4月份价格变化较大的商品和服务分别是：受月末和“五一”小长假影响，住宿需求上升，宾馆住宿和其他住宿价格分别上涨3.2%和6.9%；受房屋买卖中介费上调影响，中介服务价格上涨5.7%；受清明和“五一”期间高速公路免费政策影响，车辆使用费下降8.7%；受国内成品油价格调整影响，汽油、柴油价格分别上涨2.6%和2.9%。
【丹东取消购房补贴开启调控 投机之风或将被遏制】
随着朝韩和谈以及朝鲜方面宣布集中一切力量进行经济建设等国际形势的变化，地处辽东半岛、中国与朝鲜接壤之地的丹东市近来受到外界的极大关注，而此地的房价也在近半月以来出现了上涨。5月14日，丹东市政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》内容具体包括规定限制区、要求外地户籍购买限制区新房两年限售、规定异地公积金贷款首付比例等方面。对于丹东这样的城市来说，其实并没有太多可以支撑楼市上涨的利好因素，近期市场的过热完全是因为国际关系的一些改变，这种投资和投机的炒作之风肯定是不值得鼓励的，因此被政府遏制在了萌芽之中。
