2018年5月11日上午，一则在5月10日由“商品房资审科”发布的《公告》的图片在西安地产圈流传，西安“公寓”限购的消息引起人们广泛关注。
《公告》中称，凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为“公寓”的，不论其土地用途、年限均在此次限购范围内。规划用途为办公、商用的，不在限购范围内。《公告》中虽未指明西安，但随后有西安当地自媒体发文称已向西安市房管局核实消息为真。
对此，界面新闻记者致电西安市房管局政策法规处询问网传《公告》是否属实，其工作人员表示《公告》确实属实，但西安公寓“限购”政策并非新政策。“这个限购政策一直都有，只是最近重新强调一遍。”
西安当地一房地产中介亦告诉界面新闻记者：“规划用途为公寓的房屋一直限购，只是有的开发商声称不限购来忽悠客户。”
5月11日晚间，西安市住房保障和房屋管理局微信公众号发布《关于重申公寓属限购类房屋的公告》（以下简称《重申公告》）。《重申公告》指出，近期，个别开发企业、经纪机构声称：土地使用年限为40年的“公寓”不限购。
为防止购房群众被误导，西安房管局房产交易管理中心商品房资审科5月10日在办公室门口张贴了提示性公告，重申规划设计用途为公寓的房屋属限购范围。该公告是对已有政策的解释，并非西安市限购新政。
《重申公告》还称，对于故意曲解西安市住房限购政策、误导群众的房地产开发企业、经纪机构，西安房管局将依法予以严肃查处。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受界面新闻记者采访时表示，重生限购政策说明过去人们对于这种物业到底是不是限购，其市场的认知程度不高。当前在西安人才引进热潮和房地产市场上涨中，应注重市场的调控，防范出现各种违规交易，进而损害购房者的权益。重新强调“限购”政策能提醒购房者防范类似“公寓40年产权不限购”的营销误导。
“过去很多地方的重点在于强调此类公寓是违规项目，而西安重申政策，明确属性为“公寓”的房屋和普通住宅一样限购，那么从购房者的角度看，此类产品的认购价值就不大了，毕竟在产权、首付比例、贷款政策、税费政策上，普通住宅项目性价比要比这个高。”严跃进还表示。
