开盘遇冷 南京房子卖不动了?

在“红五月”的期待中,南京昨日又有3家楼盘开盘,从开盘情况来看,市场似乎有些冷淡下来了,大华锦绣时代去化不足6成,梁台煦府去化仅达4成。

文/耿晨阳

在“红五月”的期待中,南京昨日又有3家楼盘开盘,从开盘情况来看,市场似乎有些冷淡下来了,大华锦绣时代去化不足6成,梁台煦府去化仅达4成。

南京 区域

楼盘开盘情况

5月8日,桥北纯新盘大华锦绣时代在浦口体育中心篮球馆开盘,销许均价21380-22180元/㎡,面积89、100、108㎡,共计452套毛坯房源,吸引了606组购房者参与摇号,中签率74.6%,去化不足6成。

江宁湖熟梁台煦府于5月8日开盘,推出210套房源,面积为88、97、110、130、140㎡,均价11062-16986元/㎡,毛坯交付,据了解,去化4成。

江宁淳化弘阳禹洲时光春晓5月8日平推3#、4#、7#、11#,共计316套房源,面积为83㎡、89㎡、108㎡,拟交付时间为2019年11月30日,销许均价23597-23850元/㎡。

上周二手房交易量下滑超50%

据网上房地产公布的数据显示,上周南京二手房源成交765套,较前一周的的1725套下滑了55.7%;相关数据显示,上周南京二手房挂牌均价为28439元/m2 ,较前一周的28447元/m2下降了8元/m2。据相关人士分析,上周二手房交易量下跌主要为五一小长假影响,并不一定意味着南京二手房市场已经降温。

荣里最新动态

荣里于本周五(5月11日)开始安排银行在售楼处提供贷款咨询服务,材料审核成功后会发放贷款咨询服务卡。

荣里预计5月加推21、23、27号楼3栋6层叠墅,共计96套,面积约120-143㎡,毛坯交付;同时加推34、35号楼2栋11层的小洋房,共计120套,面积89、113㎡,为项目收官房源。

全国 焦点

东莞限价政策再升级

东莞建设网公布了东莞市发展和改革局、东莞市住房城乡建设局和东莞市房产管理局三大部门联合发布的《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》。新政将于5月9日起实施。

1. 东莞新建商品住房首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度,调整为不高于前6个月同区竞品售价的10%(含)。

2. 取消早前规定的同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定,新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

3. 规定,办理销售价格备案的新建商品住房类型由4类调整为多高层住宅和低层住宅两类。而早前的四类住房类型分别为小于90平方米、90~144平方米、大于144平方米、地面建筑层数4层以下。

中原地产策略研究中心总监车德锐认为“在粤港澳大湾区规划大利好出台之际,东莞限价政策持续加码,说明东莞政府态度是严控房价、稳住市场预期。”

哈尔滨出台新购房限售政策

哈尔滨在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受此款规定限制。

又有两地推出引进人才计划

香港特区政府5月8日宣布,将推出一项为期3年的“科技人才入境计划”快速处理入境安排,为香港特区科技公司(机构)输入海外和内地科技人才。该计划将于6月开始接受申请,首年度配额为1000个,每家公司(机构)每年最多可获配额100个。政府处理公司(机构)通过此计划引进人才申请的时间可缩短至两星期,相比其他计划处理时间将缩短至一半。

山东省进一步降低城镇落户门槛,取消高校毕业生以及具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所的落户限制;新旧动能转换重点项目、重大工程急需各类技能性人才可凭人社部门证明直接落户。

流动人口除在公安机关申报居住登记时间满6个月以上外,凡能够提供在居住地申领营业执照、缴纳个人所得税和“五险”证明、办理学籍登记、租赁住房等满半年以上证明材料的,均可申领居住证。

据不完全统计,全国已经有超过50个城市发布了人才吸引政策,人才是城市发展的第一资源,吸收优质人才是一个城市发展科技、经济的重要条件。城市人口引进的门槛变低,与其说是为了吸引人才,不如说是为了吸引购房者。

来源:界面新闻

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