文/瑞瑞
“金三银四”低调收官，楼市迫切期待“红五月”的来临，对于刚需者来说，最怕的莫过于房贷利率的上涨。
今天凤凰网房产南京站对21家银行进行新一轮的摸底，发现南京有3家银行首套房的贷款利率，在基准利率的基础上最高上浮25%，分别为招商银行、南京银行和广发银行；其他银行首套房贷款利率已经全线上浮至20%！
房价环比一直降，房贷利率一直涨
4月18日，国家统计局发布70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，其中2018年3月南京新房价格环比下降0.3%，同比下降1.7%。
从2018年1月开始，南京房价环比一直在下降，这对于购房者来说无疑是个好消息；但是同样的从1月开始，南京首套房贷利率从上浮10%，一路飙升到上浮25%！
在2月底，本站摸底了南京21家各大银行最新贷款利率，部分银行首套房贷款利率还保持在15%，个别在20%。到了5月初，短短3个月的时间，已经全面上浮至20%！
2月房贷利率统计表▼▼▼
小编简单计算了一下，以一套总价300万的房子为例，首套房，首付三成，基准利率为4.9％，贷款30年来计算：
基准利率买房，首付90万，商贷210万，月供11145元；
利率上浮10％，首付90万，商贷210万，月供11779元，月供增加634元；
利率上浮15％，首付90万，商贷210万，月供12095元，月供增加950元；
利率上浮20％，首付90万，商贷210万，月供12429元，月供增加1284元；
利率上浮25％，首付90万，商贷210万，月供12767元，月供增加1622元！
可以很明显的发现，随着利率不断的上浮，现在买房和2月份买房相比，月供增加了672元！
每一次利率细微的上浮，非常直接地增大了买房人月供的压力！不仅如此，小编还得知，多家银行由于贷款额度紧张，放款速度很缓慢，刚需者实在是苦不堪言！
房贷利率继续增长，买房要趁早
那么房贷利率还会继续增长么？
前不久央行副行长潘功胜在今年两会期间表示，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。
这句话的潜台词是房贷利率虽然上升了，但是相比之下咱们的利率算低的，还不够，年内房贷利率还有上涨空间！
从目前的数据看来，虽然南京房价环比一直在下降，但是降的那点房价，都不够抵房贷利率上浮多出来的贷款。
如今南京的好盘、限价盘越来越少，那些你曾经觉得偏远的楼盘，在你犹豫不决中已渐渐卖空！等这些限价盘清盘后，南京高价盘就闪亮登场了！
以江北为例，曾经江北的房价单价不到万元。随着江北的不断利好规划，楼面价水涨船高，一大批高价纯新盘预计今年上市，甚至有的楼盘放风价达到4万/㎡！
如果现在不买房，越到后面可能就要花更多的钱。所以，买房这件事，真的还是要赶早！
