文/姜开发
世界著名建筑大师贝聿铭说过，“空间与形式的关系是建筑艺术和建筑科学的本质。”在高端住宅标准不断刷新、高端居住理念不断升级的当代社会，将院落空间融入建筑灵魂，让中国绵延千年的院落情怀再次呈现的合院别墅成为这一概念的最佳范本。
在重庆，被看作合院别墅范本的华润公园九里【玖号院】是如何思考的？为何能征服阅尽千墅、眼光毒辣的业内人士和高端客群？园林、院落、空间……都藏着答案。
一轴三园六巷：平衡私密与社交
在漫长的城市住宅演变史中，别墅一直站在金字塔的顶端，象征居住的最高形式。最初，别墅由庄园演变而来，诞生在地面上生长的独栋别墅，定下别墅“因地而生”的基调。随着时代的变迁、城市的进步，别墅也在同步更新，但无论怎么演变，如何平衡私密性和公共交流是亘古不变的核心议题。
最早的独栋别墅往往远离城市，虽以清幽的环境取胜，但户与户的完全分隔让别墅更像一座“孤岛”。后期由于禁批独栋别墅用地，更容易出量的第二代别墅类独栋&双拼、第三代别墅联排&叠拼应运而生，前者仍然存在缺乏公共性的问题，后者却又因为建筑的高密度导致外部的干扰过多，私密性受损。直到将“体验超验”作为功能原型的第四代别墅合院诞生时，才在“私密”与“交流”之间找到了一个平衡点。
在华润的理解中，要处理私密性和公共性，首先不能将两者看成独立的个体；其次，要内外兼修，大至园区空间的艺术化处理，小至室内空间的细致营造，都需要构成一条具有互动性的完整人居体验线路。
基于这个逻辑，华润玖号院只规划了10栋（共计60套）合院别墅，容积率低至0.57，同时将合院别墅的排布数量牢牢控制在“最多4联排”这条红线，完全打破传统联排所带来的拥挤感和压抑感，为园区预留更多的公共空间。
所以华润玖号院才会有“一轴三园六巷”园林规制：以“石”、“水”为景观线索建立景观中轴线，打造双重互动园林，轴、园、巷之间更对应四季栽种绿植，塑造精致风雅的多元社交体验。此外，玖号院定制连缀园林、庭院、居室的“入园-穿庭-登堂”归家动线，形成开放、私享、隐秘的空间变幻特点，构建“三进三境”归家礼仪。
对于室内空间的细致营造，华润认为应该先解决从外至内的过渡，而其中奥妙就在于将院落转换为连接私密性与公共性的通道，让室外有室内的景致，室内有室外的闲适。具体如何实现呢？从华润玖号院的“一墅三院”之中或能窥探一二。
一墅三院：成为自然的一部分
正如美景·雅居廊设计总监覃耕所言，“院子是真正的品质之家的基本构成元素，它让生活更贴近自然，让人更全方位地接触自然、清晰地体会四季变化，这是一个院子对于一个家的核心影响。”在华润看来，让院子成为自然的一部分，是完成转换的第一步。对此，深层次挖掘院落空间是不可缺失的必备功课。
通常，大众对院落的理解仅限于建筑与围墙相连所形成的那一方围合，华润玖号院却打破这个刻板印象，建立“一墅三院”院落体系，重新定义及延展整个院落空间，将其划分为“入户庭院、采光院落、星光院落”三重院落空间，而非简单粗暴地扩大院落面积，其中的用心与思考，可见一斑。
需要指出的是，这三重院落空间分布在合院的不同楼层，让自然充盈着生活的每个角落；它们更不是单调的重复，每一个院落都各自承载了不同的功能属性。
除此之外，华润玖号院亦巧妙设计入户庭院，让客厅与庭院“庭院合一”，归家启门、开门见院，将院落变成室内空间的延伸，构成写意生活的第三空间。
或许正是如此，当汇意堂设计创始人甘建平参观华润玖号院时，才会有感而发形容出他眼中的院落生活，“院子是建筑与景观围合成的相对私密空间，让身在其中的人拥有宁静的自我天地，并感知阳光、雨露、微风的自然风情，感受亲友欢聚的人间温情。我想，蓝天白云、幽幽绿意、谈笑风生应该是对院子生活方式的最佳诠释。”
创新L形制：三面采光，多变空间
完成景观和院落的打磨之后，华润玖号院终于开始了对室内空间的细致营造。业内认为，在这个过程中华润玖号院自有一条清晰且严谨的室内营造路径，从户型的创新、功能的可变性等皆暗藏玄机。
华润玖号院创新研发L型合院形制，实现传统联排难以实现的“户户端户”，更形成独门入户的院落空间，有效阻挡外部干扰，私密性得到良好保证。其次，通过三面围合式的L型设计实现三面采光，户型结构方正，从狭长的[长方形]升级为更有益于居住的[似正方形]，开间和进深的比例接近1:1，使室内的通风、采光效果最大化。
华润玖号院与常规联排别墅户型对比
显然，从户型采光及结构来看，华润玖号院是出色的。但评判一个户型优质与否，光凭这两点还不够，更需要观察其房间动线是否符合人的居住习惯，户型尺度是否宜人。
从上图不难发现，仅在一层，华润玖号院就对房间动线作出明确引导，公共区域与生活区域分设于两侧，卫生间紧挨卧室，充分照顾日常起居的便捷性，动线合理、动静分区明显。
房间的尺寸则会直接影响居住的舒适度、功能的可适性，而面宽是衡量房间是否宜人的主要标尺之一。在华润玖号院，约90°对折建筑结构增加了户型的展开面，使户型面宽达到约11.5m，让室内空间开阔、舒朗；每个卧室预留的窗户位置均朝向院落，景观视野极佳。
但华润玖号院的户型更巧妙的地方在于“不设限”，空间可塑性强，满足不同家庭结构的客户需求，赋予生活更多可能性。例如，若是小两口独住，一层的卧室可设为客房，二层可设为衣帽间和书房等功能区，三层则可完全设为主卧区；若是三口之家，二层可改为充满童趣的儿童房；若是三代同堂，采用一代一层的房间布局也完全能够满足业主的代际居住需求。
华润玖号院第二、三层结构示意图
此外，为了减缓别墅地下室阴暗、潮湿的居住痛点，在负一夹层设置双采光井，增强地下室的采光、通风效能。值得一提的是，面积阔绰的地下室可拓展多个功能空间，可变性强，如女主人的瑜伽室、男主人的台球室、孩子的玩具室、老人的品茶室……几乎能够满足每位家人各不相同的生活喜好。
华润玖号院地下两层结构示意图
华润很清楚的意识到，不管城市住宅如何发展、别墅如何更迭，从根本上贴合并满足人居需求才是立足于市场变革中的最强武器，才有完美诠释现代人居院落理想的华润玖号院的诞生。但对于不断精进的华润而言，玖号院只是一个开始，还有更多惊喜值得期待。
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