从今年5月1日起，新的租户保护条例将作为今年早些时候通过的《消费者保护法》部分修改草案生效。新的泰国租赁法旨在帮助租户避免与房东之间的潜在冲突，并将提供更明确的关于安全押金、租约的指导原则。
“这些新法律是为了保护租客，”当地土地权利律师Wirot Poonsuwan说，“另一方面，房东现在会为他们的房屋出租做准备。”
以下是你需要了解的关于新泰国租赁法律的四件事。
1、如果你有“合理的理由”，租约是可以打破的。
也许租赁法律中最重要的变化就是，如果租客提前30天通知房东并有理由搬家，他们有权解除租约，这也意味着租客不再有义务找人接管租约。工作变动和搬家是房东必须接受的两个原因。
然而，究竟什么是不被接受的“合理的理由”还有待观察。
2、费用
房东只能要求租客预付一个月的租金，并在租约开始时，押金不得超过一个月的租金。这将消除许多人在搬家期间不得不面对的讨价还价。
3、押金的变化
新的泰国租赁法律还解决了许多租户对押金的两大担忧。首先，押金必须在7天内归还，较之前的30天大大缩短。第二，房东不得为一般的磨损而扣押金。执行日常维护是他们的职责，但当出现问题时，建议租户通知房东。
4、并不是所有的房东都受到新泰国租赁法律的影响。
新规定只适用于监管5套及以上房子的房东，那些低于这个水平的人并没有义务去执行这项新政策，但很可能会鼓励他们遵循这一新政。
