纵观天津4月份土地出让信息，最受瞩目的还是将于下周三（4月25日）摘牌出让的南开天拖二期地块。
说到天拖板块，当然少不了那些年的风光。2013年9月18日，天房和融创拿下“天拖”，刷新当时的各项记录，“天拖”也成为当年房企实力的代表符号之一。而后，天拖北的另一宗地也归属融创天房旗下。目前来看，其实所谓的天拖，几乎就是天房和融创的天下。
正因如此，天拖二期地块挂牌出让，从土地本身、出让价格以及未来归属，都被业内外关注。界面楼市土拍小分队前往该地块进行一番考察，带来全方位立体的地块信息解读。
——四至——
首先，我们来看看天拖二期地块的基本信息：该地块编号为津南保（挂）2018-063号，位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧，其四至为：东至天拖一期在建项目，南至保泽道，西至规划岁丰路，北至规划保阳道。
从规划平面图中我们可以看到，该地块分为A、B、C三个子地块，A地块为体育馆用地兼容公共服务设施，B地块为居住用地，C地块为居住用地（公安派出所）。
通过现场观察，B地块居住用地土地现状平整。东至天拖一期在建项目，南至保泽道，西至规划岁丰路，北至内部道路。
大铁门内就是即将与大家见面的天拖二期地块
地块东侧，图中的高楼为天拖一期在建项目
高楼东南角，为在建南开区第一幼儿园保泽道园区
地块南侧、保泽路北侧是成熟社区金典花园
A地块在B地块的北侧，未来将用于体育场建设兼容社会公共设施
据现场观察，该道路或为地块北至规划保阳道现状
C地块距离AB地块稍远，据现场观察，C地块位于保泽道（靠近红旗路一侧），紧邻融创中心在建公寓及购物中心项目，未来该地块会用于建设公安派出所。
图中被左侧较高施工楼体和右侧较矮施工楼体所夹的部分为C地块
——周边——
看过目前地块现状以及周边道路之后，再来看看该地块周边的配套情况。
首先在教育资源方面，除了上面提到的“南开第一幼儿园保泽道园区外”，南至保泽道上的金典花园小区旁为中营瑞丽小学，可以说是该板块一个优质的教育资源。
生活配套上，由于地块紧邻天拖一期在建项目，天房天拖与融创中心底商已经基本成型，未来也会成为该区域的主要商业街区。
另外据当地中介透露，保泽道与红旗路交口的施工项目为融创中心规划的商业配套。
在交通方面，该地块周边路网有简阳路快速路、红旗路等；地铁6号线天拖站位于保泽道与红旗路交口，出行便利。
另据了解，目前融创中心无住宅产品在售，仅有公寓产品。天房天拖三期洋房、小高层产品在售，均价为50000元/平米。周边二手房均价在40000-45000元单价不等。可以预见的是，未来随着天拖二期地块的出让会进一步带动该板块新房二手房的价格浮动。
关于该宗地出让时的具体情况，请继续关注界面楼市为您带来的报道。
