因“金三”房源上市不足，让购房者对 “银四”万套房源期望很高，但四月开盘潮仍然没有出现，各家楼盘的开盘计划还需慢慢等待。近期，在博鳌亚洲论坛上出现了诸多热点话题，涉及到的货币政策和利率走势，房价将会受到怎样的影响，都是房地产市场十分关注的问题。
南京区域
1南京“银四”房源大批上市还需等待
南京房地产市场进入“银四”，买房人原本以为的“开盘潮”却始终羞答答没有出现。截至本周，全市只有江宁的1家楼盘加推新房，而领证待售的楼盘却有10家左右，房源大批量上市恐怕还得再等等。
自江宁正方新城的远方山水开盘后，南京楼市便鲜有新房入市。不过领取预售证的项目却有不少，据网上房地产的公示信息，江宁的瑞安翠湖山、江北的明发香山郡、溧水的秦淮源筑、江北的星悦城、旭日爱上城等10来家楼盘已经领证了。有的项目已经开始进行客户登记，等具备条件后立即摇号开盘；也有楼盘尚未制定开盘计划。
此外，曾报道河西的11家楼盘有望近期上市的消息，目前仍未有明确说法。在开盘方式上，业内人士称或将分批开盘，首付门槛也未必采取八成的统一步调。（扬子晚报）
2南京江北新区2018年小学招生方案出台
2018年4月12日下午，南京江北新区公布了2018年小学招生工作实施方案。其中，南京市江北新区初小学校施教区正式露面。而江北核心区的华润国际社区学区预计是新城实验小学。代招正荣润锦城、保利西江月学区预计为南京一中江北。截至12日，鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区、六合区、栖霞区六个区已经陆续公布了小学初中的招生方案。4月12日，南京玄武外国语学校、南京师大附中江宁分校、金陵中学河西分校三所热门的民办学校也相继发布2018年的招生方案。其中，南京玄武外国语学校小升初报名网络登记系统将于4月14日开启。
3南京又有购房证明被注销，个人征信添黑历史
近日，南京市不动产登记中心再次发布公告，对朱某某提交虚假材料开出的购房证明予以注销，同时将其不良行为通报有关部门，并计入个人征信系统。
据扬子晚报统计，截至目前，南京总共注销了217份购房证明，其中2016年注销了178份，2017年注销了38份，今年则只注销了1份。上一次南京注销购房证明还是在2017年9月12日。
目前，今年只出现了1份虚假证明，这说明通过房产、民政、金融机构等单位的信息联网，想要作假越来越难。
4青龙地铁小镇G73规划出炉，拟建18栋住宅
2018年4月12日，南京市规划局公布了招商青龙地铁小镇NO.2017G73地块规划设计方案。该地块位于仙林副城青龙片区，A地块总建筑面积约为223914㎡，地上建筑面积为158397㎡，为18栋18-20层的住宅及2层物业管理用房，主要功能为居住及配套服务用房。B地块总建筑面积为94365㎡，地上建筑面积为61914㎡，为7栋2-14层的商业、办公、酒店式公寓及配套服务用房。
2017年年底，青龙地铁小镇G73地块经过2轮竞价，不到10分钟，由广州招商以22.4亿竞得，楼面价10173.82元/㎡，未达到最高限价。而同区域内的新城青龙地铁小镇G60地块，20069元/㎡，楼面价相差巨大。据消息，招商G73地块最快今年3季度上市。
青龙小镇G73项目地图
全国焦点
5中国已准备好迎接主要央行收紧利率和缩表
2018年4月11日，新任中国人民银行行长易纲亮相2018年博鳌亚洲论坛，在主题为“货币政策的正常化”的分论坛上，易纲宣布了11项将在今年落地的金融开放措施，还回答了主持人和现场听众总计十余个问题。其中，关于中国货币政策正常化和是否加息的问题，他表示中国准备好了迎接主要经济体央行资产负债表收缩问题，在利率方面，让存贷款方面的基准利率和货币市场利率逐渐统一，这就是要做的市场改革。（澎湃）
这很大程度意味着，货币收紧将会是未来一段时期的常态。按照目前的趋势，利率持续上浮是大势所趋。对于楼市而言，货币一旦收紧，房价疯狂上涨的可能性极小。对于利率上浮，房地产市场早已感受到它的威力。
6一季度300城市土地出让金同比增近四成
2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整体下行。中国指数研究院近日发布的数据显示，3月，全国土地供应量同环比均增，整体成交量同比增近七成，楼面均价及溢价率同比均降。值得一提的是，1至3月，全国40个大中城市中共20个城市出让金同比增加，涨幅前十中以二线城市居多，一线城市仅北京入围；降幅前十城市中，仅南京季度收金过百亿元，温州、厦门、合肥同比降幅居前。（经济观察报）
7中原：30家房企一季度销售破万亿
4月13日，据中原房地产研究中心发布数据显示，30家已公布今年一季度销售业绩的房企，其销售金额合计10988亿元，同比增长33%；销售面积合计8386万平方米，同比上涨28%。报告披露，30家房企中，碧桂园、中国恒大和万科销售额仍然领先，三家企业一季度销售总额突破5000亿元，占据30家房企销售额的一半不止。（观点地产网）
