紧盯预售证的我们，或许可以再仔细看看如今的市场。
中成房业数据显示：在刚需优先摇号政策出台后的一周里（4月2日-4月8日），商办物业成交7.84万㎡，环比上升72.59%，整体商办市场呈现上扬状态。
但这可能只是一个开始。
凤凰网房产智库专家分析：“摇号效应下，资产合理配置倾斜，预计商办物业的市场热度仍将会保持。需要肯定的是，此类物业属于稳定投资产品，能获得租赁利好，后续在转售也可保证心理价位。”
城西稀缺品 “地铁+商业+产业+生态资源”全覆盖
市场行情好，也意味着成都的商办产品竞争激烈，投资者会用非常严格的标准来筛选这类产品。
在这个节点，成都西二环的首开龙湖·紫宸|星座正式亮相。因为过硬的产品元素，紫宸|星座备受追捧，一跃成为网红楼盘，市场热议。
凤凰网房产实地探访发现，它或许将是城西“最高性价比”的稀缺投资品。
图说：首开龙湖·紫宸|星座意境创想图
首开龙湖·紫宸|星座位置极其稀缺，其位于一品天下大街与金牛大道交汇口，处于地铁7号线茶店子地铁站上盖，连通约90万方的商业综合体“西宸天街”。繁华的旁边，还有近400亩的新金牛公园。
通过TOD发展模式，地铁站与西宸天街连通，消费者可以不出地铁，直接进入综合体内部，而星座业主，也可以通过内部通道上楼。
地铁+商业中心+产业+生态资源全覆盖，并同时满足：主城区、品牌房企，首开龙湖·紫宸|星座的每一个卖点，几乎都符合了投资客严苛的衡量准则。
据公开数据显示，拥有这样“软硬件”的西二环，近十年时间，仅有3宗土地供应。这样一看，项目占位的土地价值，和项目本身的稀缺性，就不言而喻。
总价49万起，户型面积选择多元化
因为是传统富人区，区域内小套型奇缺，加上近两年成都强化了对西区的“人文保护”，城西土地供应紧张。其意味着，首开龙湖·紫宸|星座所拥有的优质资源，很难再复制。
更加分的是，目前首开龙湖·紫宸丨星座的户型集中在35-50㎡，拥有明显的低总价优势，同时与星座属于同地段、同产品属性、但不同组团的紫宸丨香颂也有新品，户型在108-150㎡，这也为置业者提供了非常多元化的户型选择，满足不同的置业需求。
图说：首开龙湖·紫宸|星座意境创想图
“算下来，星座的总价49万起，在南延线已经找不到这样性价比的盘了。”前往首开龙湖·紫宸售楼部咨询的置业者心里都有一把算盘，“现在7号线地铁环线开通，地铁上盖的西宸天街可以吸附很多的消费人流，周围还有凯德广场，一品天下等，再加上大量产业外溢人口催生的高端租住需求，星座的投资空间还是非常高的。”
不止外溢的客群，西二环自身作为城西规划的最早的产业带之一，已形成了以西南交大为纽带的环交大智慧城，目前已吸引了20余家国字号企业及科研机构，如29所、十所、东方电气，铁二院等企业。
首开龙湖·紫宸丨星座为这些高素质的工作族群，提供交通便利、商业发达、服务完善，并且生态十分友好、总价非常感人的社区。
图说：首开龙湖·紫宸|星座楼下新金牛公园意境创想图
引擎级的复合生态地标 投资价值可期
从投资角度讲，只要总价够低，价值就更高。
据链家数据统计，目前龙湖紫宸所在的茶店子地铁板块，二手房成交价最高可达34467元/㎡，且这类高价产品离地铁站还有一定距离。
成都是一座属于新兴中产阶级的消费型城市，对于成都人而言，自带天街和产业、处于地铁上盖的首开龙湖·紫宸丨星座，在板块产品比较中，更像是一个“引擎级”的复合生态地标。加上区域产业发展前景良好，星座竞争力强悍。
而资深业内人士补充，“未来租赁市场将可能受到更加利好的政策扶持，因此，像紫宸丨星座这种具备稀缺属性的商办物业，投资价值非常值得期待。”
