自刚需摇号政策出台过去了半个月，拥有资格的人走起路来都比从前轻快了许多。手握刚需摇号资格+普通摇号资格，双重保障在手，许多有资格的人开始挥舞着手中的“刚需优先权”准备对中意的楼盘下手。
然而，今天，市房管局对刚需优先执行中的问题进行了进一步的权威解答。
无数刚需发现，即使有“通行证”加持，不用好这张优先牌，也不一定能挑到中意的盘，而且这个“通行证”在两次放弃之后还会有一个长达三年的刚需“限行期”。
权威解读如下：
1．问：李梅是一名刚需优先的购房者，因为想把刚需优先资格留到更中意的盘，是否可以在先开盘的项目放弃刚需身份，参与普通购房者摇号？
答：可以。
2．问：刚需韩磊磊刚刚在某个楼盘参与了网上登记，突然又不想买这个盘了，可不可以取消登记，算不算放弃一次刚需优先的机会？
答：可以取消，不算放弃机会。
3．问：李梅已经在某楼盘交了资料排号，开发商通知去选房，但是因为最近工作太忙居然忘记了去参加选房，这样算放弃吗？
答：摇到号之后通知选房不去算放弃。“放弃选购商品住房2次及以上的”指若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。
4．问：韩磊磊去选房的时候，总价不高的小户型都被别人选走了，只剩价格超出了购房金额预算的大户型，这个时候不买刚需优先权会减少一次吗？
答：会。
5．问：李梅已经两次放弃刚需选房资格了，三年内不能再参加刚需优先公证摇号，还能参加普通摇号吗？
答：只是没有刚需优先摇号的权利了，但还是可以以普通购房者资格摇号。
6．问：李梅排号的楼盘这次推出120套刚需优先的房源，但是这次报名的人数比较多，李梅排在第121号，如果前面的房源还有剩下的，但是不合我心意，这时候不买，算不算放弃刚需优先资格呢？
答：算。
7．问：如果120套房源都被选完了，李梅又参加了后续普通购房者的摇号，会占用她的刚需优先摇号权利吗？
答：不会。
8．问：可以通过哪些方式快速查到摇号结果？
答：一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号，公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布，供购房人公开查询；第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号，通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果，并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。
