焦点
【干货│河北区2018年地块储备纲要】
身为市内六区之一的河北区，向来是各家开发商重点关心的区域。如果要在市区找到寥寥的“机会点”，肯定不是猴年马月能出一次地的和平河西，也不是均价渐渐赶超和平区的南开，那么剩下的选项就很明显了。“近代中国看天津，百年天津看河北。”京津冀一体化的政策以及区域的改革，以及河北区新开河沿线的改造，为天津带来了北部新区的概念，同样也催化了如建昌道、天泰路等数宗地块的诞生。经本站了解，未来河北区预计出让29.04万平方米（29.04公顷）宅地。（界面楼市天津）
行业
【一季度主要城市新房成交量跌30%】
2018年的春天已行进到4月，然而在持续的金融降杠杆、调控加码之下，楼市却步入了秋天。一二线城市率先步入萎靡。上海易居地产研究院数据显示，2018年3月份，50个重点城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。这已是50个主要城市的成交量连续几个月表现为负增长。易居地产研究院副院长杨红旭认为，按目前的趋势，3月或4月，全国楼市的总体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的第一个关键指标。（21世纪经济报道）
【各路资本探路住房租赁 “抢房”成一景】
2017年7月，住建部等九部委联合印发通知，要求大中城市要加快发展住房租赁市场，并且将广州、深圳、佛山、肇庆等12个城市列为首批发展住房租赁试点。2017年12月召开的中央经济工作会议再度指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。住房租赁由此换新颜，俨然成为一大新兴市场。深圳再次走在了前列。一方面，银行、地产商、民间机构等设立专营住房租赁的机构，深圳也诞生了全国第一家银行系租赁服务公司。（21世纪经济报道）
【住房租赁兴起花样融资术】
自2017年10月开始，国内首单长租公寓资产类REITs产品正式破冰，保利、招商蛇口等大型房企纷纷加入类REITs产品发行中。随着大型银行、央企、龙头开发商进入，住房租赁市场被迅速激活。在地产开发端资金趋紧的情况下，租赁融资自去年末兴起。在银行信贷资金之外，租赁融资以类REITs、住房租赁专项债券、并购基金等方式发展起来。（21世纪经济报道）
【4月长三角楼盘扎堆取预售证】
今年长三角楼市“金三”不再，“银四”却可期？据上海链家统计，3月上海新房成交48.9万平方米，环比增加139.7%，但较去年同期减少34.1%，这也是自2012年以来，上海成交表现最差的3月。不过，4月，随着房企扎堆领出预售证，清明小长假成了不少上海刚需客户的看盘日。据统计，近期上海有21个项目拿了预售证，将于4月陆续开盘。南京在4月也将有29个楼盘开盘，其中7个纯新盘。包括环杭区域在内，杭州4月一共有27个项目将开盘，其中两个纯新盘。（21世纪经济报道）
区域
【嘉兴全面取消落户面积限制】
《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》出台！全浙江省的居民，可以直接买房落户嘉兴！官方用词为：调整了大专及以上学历、中级及以上职称和取得技师及以上国家职业资格证书人才落户政策，取消了原有缴纳本市社保1年条件，调整为要求在居住地取得《浙江省居住证》。只要是大专或大专以上学历的外地居民，无需再考虑买房的面积要求，只要取得《浙江省居住证》，就能落户嘉兴！（禾枫说楼）
【沪廉租房租金标准管理试行办法试行】
为规范本市廉租住房价格行为，促进廉租住房健康发展，市发展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市实物配租廉租住房租金标准管理试行办法》。《办法》自2018年5月1日起试行，有效期至2020年4月30日。在租金形式方面，实物配租廉租住房租金标准，实行政府指导价，包括基准租金标准、单套租金标准。《办法》中提及，实物配租廉租住房基准租金标准，按照略低于市场租金水平制订。房源所在区域的市场租金应按照廉租住房周边一定时期、一定区域内，相似房源的市场平均成交租金或市场评估租金标准确定，具体由住房保障实施机构按有关规定组织统计或委托房地产估价机构评估产生。（解放网）
