2018年4月4日，位于津南区咸水沽镇，编号为津南（挂）2017-05号地块的出让，拉开了今年第二季度土拍市场的帷幕。最终，该宗地以总价16.1亿，合算出让楼面价8363元/㎡（含教育用地）由华远收入囊中。
华远摘地 举牌瞬间
津南（挂）2017-05号宗地位于津南区咸水沽镇。
四至为：东至现状咸水沽第七小学，南至津南大道，西至现状紫江路市场，北至南华路。
该宗地土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、教育50年。起始价为15.86亿元（不包括城镇基础设施配套费）。
据此合算，该宗地起始楼面价约8238元/㎡；竞买报价设最高限价为18.24亿，合楼面价上限约9475元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价18.24亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为183100平方米。
从近期看，今年2月底摘牌的编号为津海河园（挂）2018-013号及014号地（海教园板块），算是距离今日出让地块最近的新地了。而2017年，咸水沽板块并未寄出任何可出让地块，上一次出地还要追溯到2016年。
与今日地块临街而隔的龙湖紫宸项目前单价20000元/㎡，算上距离较近的海教园板块，目前周边新房项目的单价亦均在2万上下。再看今日的摘地企业华远，包括首个天津项目华远波士顿、汉沽的华远棠悦及去年11月摘得的塘沽湾地块，其在天津的项目及地块正在逐年稳增。继汉沽和塘沽湾地块后，今日咸水沽地块的斩获是华远第三次通过招拍挂的方式在津获取土地。
另外，这也是继华远波士顿后，华远在津南二度落地的项目。我们不难发现华远近年来的布局节奏不急不躁，十分稳健。未来，华远将会在该地块落地何种类型的产品，可谓十分值得期待。
