无论是深圳、北京，还是上海，武汉，华侨城走过的每一个城市，它都会成为热销的传奇。
在刚刚过去的3月，重庆华侨城·天澜美墅，就创下了天澜美墅热销60套，揽金2.4亿的销售佳绩。
华侨城楼盘热销现象的背后，是有着怎样的逻辑？凤凰网房产从各个方面细细梳理了华侨城“优质生活的创想家”的发展理念，力图解码一个大品牌房企的“优雅别墅”营销密码。
热销之势：天澜美墅3月热销60套
阳春二三月，草与水同色。
三月的华侨城营销中心一派万物复苏之景。欣欣向荣的枝桠、滚滚而去的江水，一幢幢建筑镶嵌在三月重庆的碧水蓝天之中，相得益彰。
生机勃发、春意盎然，这是华侨城营销中心的“外景”。人头攒动、热热闹闹，这是营销中心的“内景”——来自华侨城的最新数据显示，在三月，天澜美墅已经热销60套，揽金2.4亿。
这绝对算得上是重庆房地产界浓墨重彩的一笔，不过，对于华侨城来说，这次天澜美墅的热销，不过是一种“日常”。
来看看重庆华侨城的“战绩”：
天澜美墅I期首次开盘，双拼开盘，购房者蜂拥而至；天际湾I期739套房源，开盘当日房源被购房者“一扫而空”；华悦中心SOHO，开盘15分钟以后便无房源可售；天澜美墅新墅一批次开盘，当天，购房者同样热情高涨，房源迅速一抢而空……
这样的“热销传奇”始于2014年。从那时起，重庆华侨城以其精益求精的匠心精神及卓越的建筑工艺，以及其倡导“优质生活的创想家”的生活哲学，迅速在重庆赢得了市场的知名度与美誉度。
其实对于华侨城来说，“畅销”仅仅是“面子”，而其中透露出来的建筑逻辑和生活哲学，才是真正畅销的“里子”。
大城已成：向上的礼嘉已有大城之态
亚里士多德有句名言“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。
购房与否，最根本的立足点在于城市能否给予居住着更好的生活。如果用这句话来判断华侨城所在的礼嘉区域，那么礼嘉定是能提供更佳“优质生活”的地方，这也是华侨城“优雅别墅”的密码之一：城市之力。
2011年开始，礼嘉以高端居住区的姿态，走进了重庆市民的视野。7年时间过去，这片区域更是有了一座大城的姿态。
在2017年，欢乐谷正式开业迎客，这更是礼嘉的“引爆点”：这对带动礼嘉区域甚至提升重庆城市影响力都有很大的促进作用。
前来华侨城营销中心的市民，无需等待，已经能够完全体验一座大城的魅力——轨道六号线的“欢乐谷站”与项目近在咫尺，畅达全城；星光学校礼嘉分校和两江巴蜀中学，将为居住者提供优质的教育资源。
更有早已投入运营的重医附属儿童医院礼嘉分院、重庆医科大学金山医院等医疗在侧，让“侨民”不用跨区就能享受到优质医疗资源。
而华侨城在其中，更是占据了最核心、最优质的资源，将高端人居配套与珍稀生态完美结合。而热销的天澜美墅，更是华侨城进入重庆后打造的首个旗舰级别墅产品，传承华侨城高端别墅著作精髓。
天澜美墅拥揽全国首个山地版欢乐谷、玛雅海滩水公园、运动生活公园、生态亲子公园、天澜美墅江湾雕塑公园和滨江休闲带为核心的“五园一带”主题公园群落，营造最有人文艺术情怀、最佳人居特色的全新生活领地。
除此之外，华侨城还将其在深圳等地多年打造的高端精英圈层生活同步到重庆，成立山城领袖级精英会所——华悦荟，天澜美墅业主可自动进阶华悦荟会员，尊享华侨城精英圈层多重特属权益。
生活趣味：生长出的“华侨城式”幸福感
在华侨城的售房部，听到最多的一个词，无疑是“口碑”。
大城生活的幸福是通过一个个具体的人来感受、来表达的。而这种在“侨民”当中口耳相传的幸福感，便是天澜美墅的畅销的第二个密码：生活之趣。
天澜美墅的置业者中，不乏来自其他地方的“老侨民”。而他们在重庆仍然选择天澜美墅、选择华侨城的一个原因，就只这里提供了一种难以复制的生活方式。
“华侨城拥有自己的生态广场、艺术中心、美术馆，甚至自己修建的街道，居住在这里就像居住在一个真正的城市里。”一位来自深圳的购房者这样说，华侨城给予的优质生活，是最好的口碑。
正如华侨城所倡导的，城市不能再是简单的钢筋水泥森林，城市中所有的人应该有群体交往、生活情趣、情感归属、文化认同的环境与空间。
这种感觉并不是“玄虚”的，华侨城将这种社区的幸福感归化到一个一个公园里，既因地制宜，不负江湾之景，又熨帖生活，创造有生命力的社区。
天澜美墅江湾雕塑公园已经开始启动征集，不久，这些点滴的艺术，给华侨城天澜美墅业主，提供了日常的优雅生活感知。
文化浸润：以文化人的生活哲学
说到华侨城，你会想到什么？欢声笑语的欢乐谷，还有一场场精彩纷呈的演出。这便是华侨城的文化标签。
这便是华侨城“优雅别墅”畅销的第三个密码：文化的魅力。
入渝四年，华侨城以春风化雨的的态度，潜心无论是悉心打造的各种展览，还是独家冠名支持的艺文活动，华侨城凭借自身出色的资源和运营能力，在山城刮起一场场“文艺复兴”之风。
作为一家兼具综合实力及文化底蕴的大型央企，华侨城始终坚持在文化艺术领域的拓展。通过对艺术机构及其大型艺术活动提供资助和运营支持，刺激中国当代艺术良性发展，促进华侨城自身的文化品质的建设，被业界誉为“华侨城模式”。
今年，华侨城还将带来举行的世界知名艺术邮票珍藏展、漫画大师丰子恺艺术展、“解忧杂货店”话剧重庆首演等文化盛宴。
这不仅华侨城的热销密码，更是华侨城区别于其他房企的标签：文化浸润。
在华侨城，在天澜美墅，人们不仅仅生活，而且可以社会性地生活，不仅能够在自己的空间“独善其身”，而且有公共空间和邻里环境能够“兼济天下”。
对于置业别墅的人群，这也是其精神追求。
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