在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。这一政策兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等地大受青睐，芭堤雅的房价在该政策出台的当年就上涨了50%。因此，泰国养老公寓房产投资也将是海外置业者的一项投资选择。
那么，从养老的角度出发，除了签证的原因外，泰国还有哪些与“养老”契合度较高的因素呢？这些因素对泰国的房产市场产生了怎样的影响？
丨自然环境
泰国面积大约51.3万多平方公里。位于中南半岛中南部。与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临泰国湾(太平洋)，西南濒安达曼海(印度洋)。热带季风气候，全年分为热、雨、凉三季，年均气温24～30℃。湛蓝的海水、细幼洁白的沙滩、适宜的温度将泰国打造成为天然的养老圣地。对退休人员而言，干净的空气、清新的环境是他们在选择养老地点时的首要考虑因素，泰国无疑在这方面具备了天然的优势。
丨房价低廉
泰铢兑换人民币的汇率为0.2012，自2015年以来，泰国逐渐摆脱通货紧缩，低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。目前泰国的通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资房产的最好时机。除了房价较低以外，泰国其他物品的价格也处于较低水平，泰国是世界上唯一一个粮食净出口国，因此农产品类价格非常低，海鲜更不用说，因此，在泰国的生活成本也相对较低，很多外国投资者对此趋之若鹜。
丨医疗条件
医疗房产是泰国投资的一个新趋势，泰国目前四百多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全，可以为国外投资者提供完善的医疗服务，低廉的手术价格以及高质量的医疗服务水平成为全球最大的求医的目的国。据彭博社和《无国界病人》杂志报道，泰国已成为全球医疗旅游的首要目的地，医疗旅游规模位居世界第一。退休人员由于年纪较大，身体素质普遍较差，在选择居住条件时，医疗成了不可或缺的条件，泰国不仅以低廉的价格提供了高水平的服务，其宜人的气候对疗养和术后恢复也大有裨益，综合这些因素，泰国也是养老人员身体健康的最佳选择。
丨人文因素
泰国文化涵盖泰国的风俗习惯、语言、服饰、礼节、宗教、艺术、音乐、体育等各方面。泰国文化既具有鲜明的民族特色，对中国、印度乃至西方的外来优秀文化也兼收并蓄。例如，泰国文化除了与农业劳动有关的本土民俗外，还融入了印度、中国的宗教仪式或世俗习惯；除了宗教、皇室等泰国传统文学外，中国古典名著在泰国也家喻户晓；泰国的手工艺品、陶瓷、丝绸、服饰、美食等无不精致典雅，美轮美奂，泰国的这些文化与中国有许多相通之处，对故土情深、适应能力不强的老年人来说，适应起来更加容易。
泰国人心地善良，友善仁爱，乐于助人，所有这一切为泰国增添了无穷的魅力。此外，泰国众多私立大学的教育资源以及他们的水平并不亚于西方一些高校，甚至某些私立大学还和国外的名校保持着良好的合作关系，这种良好的文化氛围对知识分子有着巨大的吸引力。
不论是签证，还是自然环境、房价水平、医疗条件、人文因素，泰国都是养老群体的不二之选，在这里您可以找到最理想的生活方式，体会与众不同的民族风情。有路网聚集了泰国乃至世界各地众多优质房源，上有路，寻找一个世外桃源，一个养老天堂！
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