经历两年的调整后，世茂房地产终于重回规模扩张轨道，踏入房企千亿阵营。
3月27日，世茂房地产控股有限公司(00813.HK)在香港发布2017年全年业绩报告。世茂期内签约销售额同比大幅上升47.9%，达1007.7亿元，超额完成去年中期调整后的880亿元目标。
报告期内，世茂营业收入达704.3亿元，增长18.8%。酒店、租金和物业管理及其他收入上升17.5%至36.30亿元。毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的30.4%。毛利额上升31.1%至214.30亿元。
股东应占利润大幅上升51.6%至约78.40亿元，每股基本盈利为232.4分，拟派发末期股息每股60港仙。
报告期内，签约均价由2016年的每平方米13850元上升至2017年的每平方米人民币16623元。
截至2017年12月31日，土地储备约为4790万平方米，去年新增土储1060万平方米。
世茂在热点区域土地储备货值合计8000亿，其中长三角、大湾区土地储备货值均达2000亿，福建、华北地区达1500亿。
账面现金约有330.07亿元，未动用的银行贷款额度约为200.00亿元及已获批可发行熊猫中票80.00亿元。净负债率为58.9%，较去年同期有小幅上升。
世茂房地产称有信心超额完成2018年度1400亿的销售目标。这意味着世茂已重回规模提速轨道。
2017年开始，世茂重提规模增长。接下来的3年将是世茂高速增长年。尽管在2017年终于进入千亿阵营，但由于行业集中度大幅提升，房企强者愈强态势明显，世茂在排名上尚未有突破。
但经过两年的主动调整，世茂已经将库存、负债、利润率调整到了比较健康的水平。
此次报告期内，世茂的毛利额大幅提升至214.3亿元，同比上升31.1%；毛利率上升至30.4%，保持行业高位；净负债率尽管有所上升，但58.9%仍处于行业较低水平。融资成本实现2015年来的两连降，由2015年的6.9%降至2017年的5.3%，净负债率连续6年维持在60%以下。
此外，世茂多元化业务已布局多年，目前“一体两翼”的格局逐渐成形，“一体”指销售型地产，“两翼”是指商业和酒店。
2017年7月，世茂和喜达屋资本共同成立了世茂喜达酒店集团，以轻资产运营模式拓展中国精品酒店市场。截至2017年年底，世茂喜达旗下酒店共计31家，其中包括两家豪华度假酒店和9家高端商务酒店。有8个酒店正式投入运营，23家在筹备开业中。
世茂喜达计划在4年内发展100家酒店。2018年，备受关注的上海世茂深坑洲际酒店将试营业。
商业方面，今明两年，世茂将有多个重量级商业项目陆续开业，上海南京东路起点的上海世茂广场正在进行全面改造，深圳世茂前海中心、上海滨江世茂大厦等地标性项目也将陆续入市。
