2017年5月,重庆土地市场推出土地交易新规则,明确规定,当拍卖时,土地溢价率超过50%(含50%),开发商必须现房销售。当溢价高达100%时,若有2家以上(含2家)应价,则转为综合评标。
5月土地新规的核心内容
截至目前,距离土地“新规”的出台,已经将近一年时间,重庆房地产市场上有哪些现房已经或将要面世?让我们一起来看看。
数据显示,2017年,重庆共拍出23宗“现房销售地块”,土地面积约173万方,涉及房企21家。其中,融信、新夏、合景泰富、中国电建等房企均为首入重庆。
随着部分地块出售时间推进,目前已经确定案名并确定在2018年上市的项目有,荣盛大渡口项目——荣盛城;金科西永项目——美的金科郡;中国电建大石坝项目——电建銘悦府。为重庆楼市注入新的“血液”和不一样的基因。
另外,值得注意的是,2017年,还出现了2宗现房+自持地块。一宗为金融街在礼嘉版块拿下的商住地块,另一宗为香港置地在大竹林版块拿下的商住地块。
按版块来看,礼嘉版块现房地块项目最多,共有4个项目,其次是西永板块,用3个项目,磁双井、华岩、悦来分别有2个项目。