本周（2018.2.26-3.4）住宅市场，主城新增供应均来自成华区，远郊成交量为主城三倍；别墅市场，无新增供应，万科玖西堂成交51套居榜首；商业市场，新增面积大都来自大邑县，成交集中在主城及近郊；办公市场，无新增供应，高新区成交量大幅上涨；土地市场，武侯新城再放地，206亩商住用地，起拍楼面价8500元／平；高新区中和片区将公开拍卖两宗纯住宅用地，起拍楼面价均为9500元／平。
本周监控12个项目开盘，均为住宅供应，共推3717套，成交3095套，成交率83.27%。
本周参与公证摇号开盘项目共12个，认购率达到83.27%。
本周开盘 来源：成都中成房业
住宅市场
主城新增供应占比约6成
成交主力市场仍在近郊
本周大成都商品住宅新增供应9.89万㎡；成交41.01万㎡，环比上升336.87%。
其中，主城区成交2.94万㎡，环比上升625.77%，占比7%；近郊成交27.50万㎡，环比上升277.89%，占比67%；远郊成交9.14万㎡，环比上升804.54%，占22%。
本周双流区（成交11.82万㎡）和郫都区（成交8.30万㎡）排在前两位。
本周住宅供销来源：成都中成房业
近15周住宅市场走势来源：成都中成房业
本周住宅成交排行来源：成都中成房业
别墅市场
总成交量上涨2倍
近郊成交占比约7成
本周别墅成交134套，环比增加99套，成交面积为2.66万㎡，环比上周上升207.49%。
成交主要来自郫都区（成交57套）、双流区（成交32套）和都江堰市（成交23套）。
本周别墅市场供销来源：成都中成房业
近15周别墅市场走势来源：成都中成房业
本周别墅市场成交排行来源：成都中成房业
商业市场
各区域成交量均大幅上涨
仅三个区域有新增供应
本周大成都商业新增供应0.70万㎡，成交3.60万㎡，环比上升1324.85%。
其中，主城区成交1.36万㎡，环比上升1203.54%，占比37.7%；近郊成交1.59万㎡，环比上升2719.23%，占比44.3%；远郊成交0.46万㎡，环比上升1782.88%，占比12.9%。
本周龙泉驿区（成交0.45万㎡）和新都区（成交0.41万㎡）排在前两位。
本周商业市场供销来源：成都中成房业
近15周商业成交走势来源：成都中成房业
本周商业成交排行 来源：成都中成房业
办公市场
持续消化库存
主城仍为成交主力市场
本周大成都办公无新增供应，成交11.24万㎡，环比上升296.20%。
其中，主城区成交7.20万㎡，环比上升173.48%，占比64%；近郊成交3.12万㎡，环比上升3619.78%，占比27.8%；天府新区成交0.70万㎡，环比上升189.05%，占比6.2%。
本周高新区（成交2.75万㎡），锦江区（成交1.93万㎡）、龙泉驿区（成交1.73万㎡）排名前三位。
本周办公市场供销来源：成都中成房业
近15周办公走势来源：成都中成房业
办公市场成交排行榜来源：成都中成房业
土地市场
主城土地供应大放量
成交均为商业用地
本周新增土地供应10宗，共计653.9996亩，多宗纯住宅用地供应来自中心城区；土地成交5宗，共计210.2亩。
本周土地供应 来源：成都中成房业
本周土地成交5宗，共计210.2亩，均为商业用地，其中4宗来自天府新区。
本周土地成交 来源：成都中成房业
楼市快讯
一、中信银行调整北京地区房地产信贷政策严防资金违规流入房地产
2月28日消息，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，并对房地产产品的相关信贷业务政策作出调整。为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，中信银行调整相关业务的审批政策，确保该行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。
二、三亚发文：新房备案价不得超过去年2月一年内不得调整
新华社2月27日报道，近日三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局联合下发文件，对开发商新建商品房备案价格作出规定。根据文件要求，三亚市各区域已达到预（现）售条件的新建商品住房项目，申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价；已办理预（现）售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应控制在合理区间。
三、昆明重申限售加大对主城五区、三个开发区调控力度
3月1日，昆明市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确对3个区域的商品住宅进行限售，提出加大房地产市场整治力度，培育租赁市场，同时要求完善差别化的住房信贷政策，昆明市自3月1日起调整新建商品住宅限售政策，加大对主城五区和三个国家级开发区的房地产市场调控力度。其中，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
在土地供应方面，要求加大土地供给，盘活存量土地，要求促进项目开发建设，加快商品住宅供给。其中对“三旧”改造（即：城中村、旧厂区和老旧小区改造）和经市规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目，可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。
四、杭州主城挂牌3宗租赁用地严格按照“只租不售”模式管理
3月5日，杭州主城区挂牌3宗租赁住宅用地，分布于滨江西兴单元、九堡江干科技园单元和三墩单元，总出让面积80亩，总建筑面积11.3万平方米，起拍价总计约4.8亿元，预计4月4日出让。本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市市房屋租赁信息服务与监管平台管理，市住保房管局负责房屋租赁监管。
五、天津土拍新政：先出让后备案有条件的区可设土地交易有形市场
3月2日消息，天津市国土房管局日前下发《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，对土地公开出让程序作出调整，备案程序由出让前调整到出让后，即出让方案经区人民政府批准后即可实施公开出让。另外，鼓励有条件的区设立土地交易有形市场。
天津市城市发展控制区以内招标、拍卖、挂牌出让的国有建设用地，由天津土地交易中心编制出让方案，报市人民政府批准后，在市土地交易有形市场实施公开出让。
