根据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数！其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，学区房中位价为239.9万澳元，比1km之外的非学区房贵$289,000；其次是McKinnon Secondary，学区房中位价为169万澳元，比1km之外的非学区房贵$235,000。
▲McKinnon Secondary College
Property Bureau的总监Kristy Caskey对此现象表示，对于有不止一个孩子的家长来说，买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少，但比起让孩子上私立学校，还是能省不少钱。根据Domain最新的数据，墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关，至此，墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个。Cranbourne South和Wantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。截止去年底，Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造，以及像Knox Gardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。
▲墨尔本城市风光
由此看来，墨尔本学区房的投资形式愈发火热。澳洲学区房，特别是墨尔本学区房因何格外具有投资价值？这和海外优质的教育体系是分不开的。在“以房养学”已经成为投资潮流的今天，“房产增值+房租收益=免四年留学费用”这一投资公式被越来越多的投资者所了解。有路所热销的美国、英国、澳洲等传统西方发达国家的房产项目中，就有不少买家是因为希望投资优质教育，选择了区位更占优势的学区房。
去年，一项针对于中国120家房产经纪机构的调查表明，有超过3/4（76%）的受访者表示，海外教育是其投资海外房产的动机。今年年初有路发布的《全球不动产投资大数据报告》同样表示，以教育为代表的复合型原因，在中国投资者海外置业的动机占比中不断上升。因此，在这样的情况下，优质学区房更是成为了一种稀缺资源。今天有路就为你推荐来自澳洲墨尔本的Newhaven项目，让你以低成本拥有墨尔本Tarneit丰富的教育资源。
| 优质项目推荐：Newhaven
澳大利亚墨尔本 Newhaven
项目总价：￥182~342万
租金收益：5~6%
近一年涨幅：8%
首付：10%
产权：永久产权
| Newhaven社区由Peet公司设计及开售。作为澳大利亚顶级房产开发商，Peet公司具备120余年的社区开发经验，是本项目投资价值稳定的实力保障。
| Newhaven社区位于墨尔本Tarneit路，周边绿树成荫，同时配备有优美的公园、游乐场及风俗景观，您所能想到的高端社区配置这里都一应俱全。
▲项目区位优势显著
| 项目距离Tarneit火车站车程仅2分钟路程，也即将开通步行和自行车道直达车站。Newhaven项目毗邻众多墨尔本风景区，只需短途驾车，你就可到达Werribee庄园和野生动物园、Wyndham港、Altona海滩码头、历史悠久的Williamstown海滩等众多知名景区。
| 项目距离Pacific Werribee休闲娱乐中心仅12分钟路程，Pacific Werribee内有多达180家商店、15家餐馆和食品店，还有包括Gold Class在内的多家影院，在此生活格外便利。
| Tarneit一直以丰富的教育资源闻名，多所公立和私立学校都在您的步行范围之内，其中包括著名的Tarneit学院、Good News Lutheran学院和Westbourne文法学校，让你尽享海外优质教育。
投资教育=投资未来，在全球学区房投资价值格外凸显的今天，选择墨尔本学区房更是明智的投资选择，教育所带来的附加价值是不会随经济波动而贬值的。
