继提高房贷利率后，银行对个人住房信贷政策再次放出收紧信号。
2月28日，多家媒体报道称，中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。有股份制银行人士表示，以往出现过个人住房抵押贷、消费贷等乱入楼市的现象，暂停个人住房抵押贷，可防止个人借银行的钱去炒房。
中信银行跟界面新闻确认了此消息，并表示此次调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。
作为该行的零售重点大单品，住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。据其2017年半年报显示，该行住房抵押贷款余额4825.51亿元，比上年末增长 14.72%，增量占全部个人贷款（不含信用卡）增量的56.14%;报告期内个人住房抵押贷款新增623亿元，占全部新增贷款的29.23%。
中信银行对界面新闻表示，“自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，加之北京市‘因城施策’的大背景下，我行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，我行调整相关业务的审批政策，确保我行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。”
今年以来，无论对私还是对公，银行对房地产相关贷款都保持审慎态度。
1月13日，银监会下发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，明确提出把“违反房地产行业政策”的行为作为治理要点。
1月25日，银监会主席郭树清在2018年全国银行业监督管理会议上强调，将努力抑制居民部门杠杆率、继续遏制房地产泡沫化。
1月29日，恒丰银行信用风险评审部下发内部通知称，暂停受理房地产行业新增授信业务，存量业务（包括风险化解业务和“借壳”项目回归本源业务）可正常受理。
同日，上海银监局下发《上海银监局关于规范开展并购贷款业务的通知》，就并购贷款展开进一步规范，要求严格控制并购贷款投向，特别是房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的，应穿透监管。
此外，北京房地产信贷增速持续下降，北京个人住房贷款增幅继续回落，延续了去年下半年以来楼市信贷低位运行的势头。
据央行北京营业管理部统计数据，今年1月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人住房贷款等）余额16589.7亿元，同比增长10.5%。其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，同比增长14.3%，增幅比上年同期低26.7个百分点。
中原地产首席分析师张大伟表示，信贷收紧、认房又认贷、首付成数全面提高，是去年以来北京楼市降温的最主要原因。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策升级可以说全方面封堵了任何炒房的可能性，房地产降杠杆政策已经全面落地，北京是全国楼市调控效果最明显的区域。
